圆了城市梦幸福“贷”得来

（上接第1版）但在现实生活中，绝大多数普通农民虽有强烈的购房意愿，但因为无稳定的工作和收入，使得进城买房安家困难重重；即便贷款买房，也面临着银行现有住房信贷政策限制条件多，合适的住房贷款品种少，还款方式不灵活等一系列现实困难。

一边是迫切需要提高的城镇化率，一边是始终没有解决的农民进城购房贷款难、贷款贵、贷款手续繁杂等问题……在被压抑的消费需求中，适合农民进城安家的住房信贷政策呼之欲出。

值此之时，以真正服务三农为根本，农行大胆尝试、率先推出了“农民安家贷”业务，着力满足广大农民进城购房的信贷需求。这便无怪乎，适销对路的“农民安家贷”一经推出就能广受追捧，业务申请、受理、发放量均呈“井喷”态势。

“农民安家贷”，买房“不差钱”。

对广大农民来说，“农民安家贷”业务的推出在很大程度上解决了农民购房能力不足、贷款限制条件过多等问题，为非城镇户口居民带来了实实在在的优惠和便利。

贷款准入门槛低。“农民安家贷”不仅对非城镇户籍人口适用，对于成为新入城镇户籍未满一年的农民同样适用，贷款标准远远低于城市居民贷款条件。

贷款材料简便。针对农民收入稳定性差、工作流动性大、开具收入证明材料难等特点，“农民安家贷”简化了借款人需提供的贷款材料，如可不提供收入证明、收入流水佐证材料，降低了农民提供相关证明材料的困难。

贷款成本低。最低可给予贷款利率9折的优惠，很大程度上降低了农民贷款购房成本。以一笔贷款金额30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款的住房贷款为例，按照“农民安家贷”优惠政策来计算整个贷款周期，可以节省贷款利息10624.22元。同时，对农民提前归还贷款的，免收违约金，这在很大程度上为农民节省了贷款成本。

还款方式灵活多样。针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式；除了可以选择等额本息还款方式外，还可以选择等额本金还款方式等，极大缓解了农民的还款压力。

“贷”来千般好，风险可防范。

“农民进城买房安家不仅圆了自己的城市梦，还无形中加快了楼市的去库存速度，激活了金融支持三农的源头活水……业内人士评论认为，“农民安家贷”有针对地解决了农民进城购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等问题，真正从政策和服务上帮助农民进城安家，将有力加快宿州市的城镇化步伐。

到县区农行宣讲“农民安家贷”业务政策，在各营业网点摆放宣传单，组织服务团队深入市内各家楼盘……近来，随着农民办理安家贷的热情一路高涨，农行宿州分行在政策落实、业务推广上的力度也更大、劲头更足了。

农行宿州分行相关负责人表示，既然是贷款产品，在便利民众的同时，还应持续做优服务，不断强化风险防范化解能力。

据介绍，当前，农行对“农民安家贷”风险防范除了采用现有贷款风险防范措施外，还引入了政府增信机制。省政府与农总行签约《惠农安居贷款战略合作协议》中约定创新风险分担机制，各级政府组织区域内政策性担保机构为“农民安家贷”追加连带责任保证担保，贷款出现损失时，由银行和政策性担保机构按照7:3比例分担风险，政府增信机制的引入，大大增强了银行投放“农民安家贷”的信心。

在处置抵押房产时，由省住建厅牵头当地政府组织实施，将无力偿还的借款人依规纳入城镇公共租赁住房保障，落实安居措施，并协调有关机构依法保障农业银行债权实现。本报记者 刘艳灵 刘晓琼

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