居民反映射洪一小区违章搭建还乱收停车费 多部门及时介入为居民“排忧”

“小区内管理太差了，不仅存在多处违章搭建无人管，而且还存在乱收停车费现象。”近日，有市民打进本报热线称，射洪县太和镇城北郁金香2期6栋顶楼的消防通道被业主用来违规搭建，导致消防通道被占用，存在很大的安全隐患。同时，该小区物管不仅要求业主支付每年3200元的停车位费，还要再缴纳300元的停车管理费。该小区居民认为，遂宁市政府在几年前出台的停车收费标准中，明确规定了1至5星级小区的停车收费标准。该小区不到3级星，每月只需支付160元的停车费即可，而现在物业公司私自定价，很不合理，希望有关部门予以核查整治。

接到市民反映后，记者立即前往射洪县太和镇了解情况。经射洪县综合行政执法局核实，该小区的6栋有4户业主在楼顶涉嫌依托附着于建筑物以及占用楼顶公共空间搭建、改建、增扩建，形成私人其它可利用空间。射洪县综合行政执法局已逐一联系并通知涉事业主到县综合行政执法局接受调查，核实具体违章搭建情况。同时，射洪县平安街道办事处也已逐步展开相关摸底调查工作，并将调查情况及时报与县综合行政执法局，推动违建拆除工作进程。射洪县综合行政执法局相关负责人表示，若核实后确属违建，将坚决予以拆除。

对于居民反映的物业乱收停车费的问题，射洪县市场监管局城北所工作人员也前往该小区物业管理办公室进行了调查核实，并未发现物管乱收费行为。

据了解，该小区地下停车场权属开发企业，按照《物权法》等相关规定，其车位出售价格或租金标准属于市场调节价，由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。根据遂发改〔2014〕319号《关于规范建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知》精神规定，地面停车实行政府指导价管理：一星级物业服务每车每月140元；二星级物业服务每车每月160元；三星级物业服务每车每月180元；四星级物业服务每车每月200元；五星级物业服务每车每月220元；收费标准含地面车位租赁费和停车服务费。地下停车管理费由物业服务企业按每车每月不超过50元标准收取。地下停车位租金由业主与物业服务企业或建设单位协商确定。该小区开发商射洪县安得房地产开发有限责任公司于2019年9月10日对业主公示了地下车库车位出售、出租价格，出租车位为3200元/年/辆，管理服务费为300元/年。

据射洪县热线办相关负责人表示，近期，将组织射洪县综合行政执法局和平安街道办事处加大调查核实力度，依法依规处理违搭违建问题。射洪县市场监管局、平安街道办事处协助物业管理公司做好相关法律法规的宣传解释工作，并协调处理好物业管理收费问题。

（全媒体记者吕苗）

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