将纠纷化解在诉前 50户业主购房多年终圆办证心愿

近日，射洪县人民法院联调中心成功处理一起商品房买卖合同纠纷案件。该案经过调解员耐心引导，双方当事人达成和解，将纠纷化解在诉前，真正实现了案结、事了、人和。

今年6月25日，射洪县太和镇50户业主的代理律师来到射洪县人民法院，提交了民事起诉材料，要求四川省射洪县建设集团有限责任公司配合原告方办理房产过户登记，并支付逾期办证违约金共计125万元。射洪县人民法院在收到该案后，认为案情并不复杂，开庭判决不难，但会引起双方矛盾激化，也会给当事人增加诉累。因此，在查明事实，分清责任的情况下决定以运用调解方式彻底化解双方矛盾。

在确定解决方案后，联调员经过多番努力，多次与原被告电话沟通协调，双方最终表示愿意尝试通过调解来化解矛盾。7月24日下午3点，联调员组织双方在射洪法院诉源治理工作室进行调解。调解由联调中心主持协商，原告方16位业主代表及其代理律师，被告公司代表参与。调解中，逾期办证（房产证）一直是争议的焦点，双方僵持不下，联调员辩法析理，讲明利害，动之以情、晓之以理，以保证调解的顺利开展。

最终，双方达成协议，被告方承诺于2019年9月起，三个月内分批为50户业主到县不动产登记中心办理房产过户登记并按照房产成交价格承担各自税费。至此，锦福商厦50户业主购房多年后，终能办取自己的房产证。（曹钰晞胡琬秋全媒体记者郑小艳）

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