租客不讲诚信拒付租金执行法官依法惩戒“老赖”

近日，县法院收到嘉丰农资连锁有限公司（以下简称“嘉丰农资”）送来的印有“给企业排忧解难克己奉公，为企业保驾护航正气浩然”的锦旗，嘉丰农资负责人对法官高效办案连连点赞。

2017年10月，嘉丰农资与陈某签订的《房屋出租协议》载明：“嘉丰农资将仓库7间租给乙方经营百货。租赁期为1年，从2017年10月起至2018年9月，租赁费28000元，由陈某一次性付清。如陈某拖欠租金及水电等费用1月以上无条件终止本协议，陈某必须无条件限期搬出，如果因此造成的损失由乙方承担……”以及其他相关条款。

合同签订至今，陈某未支付任何租金和水电费用。嘉丰农资多次催收未果，于2018年4月将陈某诉至县法院。经法院组织调解，双方当事人达成如下协议：由被告陈某于2018年6月30日前向原告嘉丰农资支付租金28000元和2017年10月至2018年6月30日下欠的水、电费；若被告陈某未按上述内容履行，则应于2018年6月30日前将租用房屋腾出交付与原告嘉丰农资，并于2018年7月30日付清实际使用房屋租金和下欠水、电费。

但法院调解书生效后，截止6月30日，陈某依然没有向嘉丰农资支付租金和下欠水、电费，而是继续违法占用涉案房屋，拒不腾退。嘉丰农资遂于2018年7月5日向县法院申请强制执行。立案后，县法院向被执行人陈某发出了执行通知书、报告财产令等文书。经过网络查控并没有查到被执行人有银行存款，但其名下有路虎牌汽车一辆，执行干警已将该车辆予以查封，暂时未发现被执行人有可供执行的财产。后执行法官多次通知陈某主动来履行生效法律文书确定义务，陈某均拒不配合，未到法院报告财产。县法院对被执行人陈某采取纳入失信、限制高消费措施，并在涉案房屋处张贴了腾退公告。

执行中，执行法官接到当事人举报被执行人陈某下落线索，立即赶到所在地，控制住陈某并当场再次给被执行人陈某释法明理，告之其要讲诚信，及时履行义务，可陈某仍然拒不履行义务。执行法官果断将其拘传回法院，并讲明拒不执行生效法律文书确定的义务所产生的法律后果后，陈某仍无动于衷。鉴于此，执行法官以违反财产报告制度依法对其司法拘留15天以示惩戒。

拘留的第二天，陈某家属联系执行法官，称已与申请执行人达成执行和解协议，并履行案款2万元，也愿意在限期内腾退房屋，并为其担保。后陈某家属如期腾出房屋，鉴于被执行人陈某认错态度端正，积极履行案款，射洪法院对其提前解除了拘留措施。

（师延兴全媒体记者贾明高）

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