理性购房、理性消费才是永恒不变的真理 射洪楼市价格五月再创新高

(全媒体记者苏晨)4500、5000、5500、6000元……射洪房价今年以来屡创新高!特别是最近，城北滨江河畔某栋新楼开售，出现购房者通宵达旦排队抢房现象，房价再创6780元/㎡的新高，一时成为洪城楼市的热点。

本来不温不火的楼市，突然出现如此大涨幅，不少读者在问是什么样的力量在推动房价的上涨?

上涨因素多涨价基点明确

有人说，是外来房企加速进驻。因为在4月初，国内三强之一的千亿房企碧桂园就以一块超大的户外广告正式宣告进驻射洪。虽然进驻略显低调，但碧桂园的进驻，却让对碧桂园早有耳闻的购房者们更坚信了射洪未来房价上涨的预期。而在碧桂园之前，两家遂宁房企，双发和兆丰分别以不同的方式进驻射洪城北。双发的康城华府和兆丰的鼎盛国际售价比起周边项目，就要高出10%以上。

一时间被众多外来房企青睐的射洪楼市，在本地楼市的快速迎合中迅速被拉起:紫云壹号、滨江河畔、郁金香、浪琴阳光、云辰国际等本地核心地段项目的房价，出现大幅飙升，有的涨幅高达50%。

那么，这一波射洪楼市涨价的基点在哪里?

有人说是撤县建市。2017年下半年，我县推进20余年的撤县建市工作，终见曙光，2018年或圆夙愿。县和县级市，级别虽无变化，但县级市已是城市范畴，在工业发展、城市规格和建设等方面有着质的提升。县级市不仅提振了射洪全县人民的发展信心，同时也让本地楼市具有了更加“广阔”的想象空间。

也有人说是投机资金趁势而入。射洪作为遂宁地区综合实力最好的县，有好几家上市公司，经济、人口、城市规模均排在区县首位。2018年以前，射洪房价长期徘徊在4000元左右，在遂宁房价冲上万元高位的2018年后，射洪这个题材丰富、“洼地”效应明显、适合讲故事的地方，便成为了投机资本眼里的“香饽饽”。

理性购房才是永恒不变的真理

正是许多人在亲身感受今年初射洪楼市火爆后，“房价还要涨”“房价永远不会跌”这样的信息，才同样被绝大数的射洪购房者所认同。所以，通宵达旦抢房、房价一飞冲天这类一线城市才能出现的场景，才得以在射洪上演。

可是在价值规律面前，在供求关系面前，房价真的永远不跌?面对资产翻番的憧憬，许多购房者或许根本无暇细想……但理性购房、理性消费一定会是永远不变的真理!

在此，记者借一句证券术语提醒市民，投资有风险，购房需谨慎!除非刚需，投机多要思量，毕竟国家的政策已经摆在那里，那就是严控投机、房住不炒！

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