安居区多举措整治城区楼盘和安置小区物管混乱现象 提升群众生活幸福感指数

近日，记者从安居区住建局获悉，在开展安居区2019年度整治的“群众最不满意的10件事”活动中，“城区楼盘和安置小区物管不落实、混乱”问题被列入其中，安居区住建局负责牵头整改“城区楼盘和安置小区物管不落实、混乱”工作。

一段时间以来，安居区大部分小区无业主委员会，有业主委员会的小区在业主和业主委员会与物业公司、社区居委会三者的关系没有理顺，缺少相互沟通和尊重，没有形成小区协同治理合力。加之开发商遗留问题多，存在“小区配套设施设备不到位，消防、监控、门禁系统不完善，停车位设置不够，缺乏小区健身器材，管网、化粪池建设不到位，部分房屋存在漏水”等问题。

安居区住建局协同相关部门，以国卫复审为契机，通过日常巡查、督查和重点部位蹲点检查等方式，督促物业企业全面提升小区卫生、保洁、绿化等工作。目前,各物业小区管理水平已得到了较大提升，整体形象得到了较大改观。与铁塔公司安居分公司对接，争取到由铁塔公司出资免费为小区安装充电桩的名额。11月4日下午组织所有物业企业、业主委员会召开了小区管理工作会，会上，区住建局通报了前期小区管理情况和下步工作安排部署，并对小区电瓶车管理提出相关要求，铁塔安居分公司对充电桩安装工作进行了讲解和说明。目前各小区正在积极准备中。按照中、省对开展老旧小区改造的相关实施意见，积极对接上级争取2020年城镇房屋老旧小区改造补助资金，目前已完成项目申报入库工作。

街道办事处、社区主动承担起小区管理、协调和监督作用，指导有条件的小区组建业主委员会并对其进行监督、管理，协调解决物业管理纠纷，目前全区共成立业主委员会13个，业主委员会主动承担小区的日常监督、管理、协调工作，配合物业公司开展小区建设活动。

同时，安居区住建局进一步明确了物业管理引进机制，由街道办负责招聘专业物业公司对小区进行服务。詹家坝、陷马堰、龚家湾、机场小区、怡东花园、惠民小区已成功引入物业公司对小区进行管理，正在组织业委会筹备工作。积极引入有实力、有责任心的物业企业，碧云兰溪项目成功引进遂宁嘉园物业，在积极配合开发商完成道路、管网、停车位改造的基础上，还做好小区绿化的整治等工作，小区环境得到了极大的提升。

区住建局局长李健表示，该局将进一步加大宣传力度，通过各种宣传形式使物业管理法规深入人心，不断转变人们对物业管理的重要性和必要性的认识，通过宣传树立居民物业消费商品观念，增强业主自治自律意识，推进物业管理迈向规范化、法制化轨道；同时加强监督管理，继续加强物业企业管理，督促物业企业履职尽责，巩固工作成效；各街道办事处将加强小区业主委员会监督、管理，对业主委员会违规行为进行调查，存在违法行为的移交相关部门及时查处，全面有力有序扎实推进这项工作，让群众满意度得到进一步提升，幸福感也得到进一步增强。

（全媒体记者黄焱）

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