长租公寓市场逐步打开

日前，遂宁市推出的首批52套人才公寓正式启动，69名在遂宁工作的高层次人才拎包入住。据了解，入住的博士研究生及正高职称人才，可获得人才公寓三年免费租期，硕士研究生及副高职称人才免租期为两年，而本科选调生及紧缺专业人才免租期为一年。免租到期后，仍未购房的入住人才还可申请不超过2年的续租期，但需缴纳参照租赁市场同类房屋40%的租金。不难看出，为留住高层次人才，长租公寓市场在遂宁市也逐步打开。

同时，7月21－24日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在三亚举行，“租购并举”“长租公寓”成了本届论坛的开场白。与会嘉宾认为，长租公寓需要各方来试错，但对未来盈利不应该太担心。在政策、市场、资本三重利好的影响下，长租公寓迅速发展，龙湖、佳兆业、中骏置业、旭辉、远洋、阳光城等多家房地产开发商开始介入长租公寓市场。

事实上，在贯彻落实中央“房住不炒”“购租并举”的定位时，多地开始探索长租领域内的新模式。这也是房地产市场未来发展的风向标，虽然长租公寓盈利趋于缓慢，但是找准运营模式，也是房企转型的一个出口，同时，这种模式也能促使开发企业从重资产或者是从重开发销售往重运营、关注物业的长期价值考虑。（高婷）

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