遂宁市前5月楼市成交红火投资同比下降5.9%；销售同比增长52.8%

火热的5月楼市日前，记者从市住建局房地产业科了解到，遂宁市5月房地产市场运行情况分析报告出炉。报告指出，1-5月，全市房地产开发投资60.1亿元，同比下降5.9%；商品房施工面积1137.06万平方米，同比增长29.5%；商品房新开工面积262.7万平方米，同比增长35.2%；商品房竣工面积66.93万平方米，同比增长25.1%；商品房销售面积180.11万平方米，同比增长43.4%；销售额91.2亿元，同比增长52.8%。

今年前5月，楼市暖场营销活动不断，吸引了不少购房者的关注。目前6月也接近尾声，开发商们更是积极冲刺。

活动多种多样5月成交红红火火

从“红五月”的成绩中不难看出，开发商在5月期间，无论是从营销还是设计规划上，都作出了不同程度的改变，让楼市迎来了夏日热潮。“感受到了整个市场的火热氛围。”采访过程中，多数业内人士表示，有这样的温度感知，是来源于市场实实在在的表现。

为延续“金三银四”的好势头，在五月这个传统销售旺季，不少楼盘在市场利好的有利条件下，采取积极的销售策略去化库。除了开盘加推外，开发商的花式营销令人眼花缭乱，互动活动、项目亮相等等层出不穷。

一方面，迎合节日氛围，开发商主打“亲情风”，举办贴心活动，吸引购房者。“五一”三天，遂宁楼市可谓是相当热闹，多个项目都在小长假期间积极开展活动，暖场蓄客。比如，金科美湖湾·香山明星演唱会，天宏实业为庆祝15周年推出一系列活动，碧桂园·中环壹号举办的抓鱼大赛……此外，还有一些房企推出了周末亲子足球、“五一”节日狂欢等活动。同时，在“母亲节”，不遂宁各大楼盘母亲节暖场活动浓情上演，亲子DIY、插花课堂、到访送康乃馨……各种活动温馨满满。别出心裁的活动，成功吸引了购房者的关注。“开发商愿意下功夫花心思去做这些活动，证明市场开始沉淀，并促使开发企业打磨产品，刚需购房者在这个时候入市更能选到满意的房源。”业内人士分析称。

另一方面，遂宁市在5月中旬举办的首届房交会·精品楼盘展，吸引了上万人参加，也为五月的成交量作出了贡献。

同时，房地产市场运行情况维持超预期表现，需求端去杠杆也在进行时，截至5月底，遂宁市商品房库存为497.61万平方米，同比增长5.47%，消化周期约14.52个月。其中商品住房库存为156.22万平方米，同比下降25.6%，消化周期约5.15个月。

多方因素加持6月预计趋于平稳

6月已经进入尾声，从整个6月来看，开盘量逐渐回归平稳，开盘的项目多集中在6月初，而且项目也并不多，销售量也逐渐减少。有分析认为，为完成上半年业绩，通常情况下开发商早在3、4月间便已加大推盘量及去化力度，加上今年上半年的市场火爆异常，有效刺激了楼市成交。而6月因为气温比较高，季节因素也导致成交量相比有所下滑。加上最近市场调控和政府对房地产企业的整治，目前许多房地产进入整改期，6月下旬开盘数较少。因此，6月更趋于清库存。

同时，近期遂宁市正在开展房地产市场专项整治。在这样的市场环境下，遂宁市楼市在下半年或将回归平稳，不过上半年通过1-5月积累的成绩，估计也会创造近年来的高峰。

记者在走访各楼盘时看到，由于楼市的起伏，也让购房者更成熟，不再盲目入市。开发商也开始理性对待市场的各种变化。业内人士表示，随着调控的力度不断加码，遂宁市楼市也将更加成熟，正向着越来越健康的方向前行。（高婷）

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