船山区今年第3次国有土地使用权拍卖会举行物流港94.67亩地以37299.98万元成交楼面价达3694元/平方米

昨（10）日，遂宁市船山区2018年第3次国有土地使用权拍卖会举行，拍卖物流港一宗94.67亩地，吸引了8家房企的竞争，其中不乏碧桂园、金科、正黄等大牌房企的参与，还未开拍就吸引了足够的眼球。

拍卖会开始，围绕JJ-A-01（02）号地块，房企们展开了激烈的竞争，“150万元有议价的吗？”在拍卖师的喊价下，房企纷纷举牌，仅仅两轮议价，价格已经达到200万元/亩，可见现场的火爆程度。随着价格幅度上涨，现场气氛达到了最高潮……“394万元一次、394万元两次、394万元三次，成交。”拍卖师一锤定音，经过40分钟50多轮的议价，该宗土地最终以37299.98万元成交，由遂宁市君信商贸有限公司竞得。

据了解，该宗地块总面积63110.66平方米（94.67亩），坐落于西宁大道以南，达祥路以西，出让年限为住宅70年、商服40年，建筑密度小于或等于29%，绿化率大于或等于40%，建筑限高小于或等于58米，土地用途为商服和住宅用地，容积率不大于1.6（商业兼容比例不超过10%）。

“此次成交的土地价格，基本延续了今年前两次物流港土地拍卖的成交行情。”遂宁市资深业内人士分析介绍称，从参与的房企数量及竞地目标来看，此次土地拍卖会竞争相当激烈，楼面价达到3694元/平方米，与之前相比又有所增长。“这也意味着物流港区域的商业地产价值有着巨大的挖掘空间。”值得一提的是，此次竞拍成功也意味着又一专注品质的房企入驻物流港分得“一杯羹”，成为继碧桂园、正黄之后的又一个落地的实力派综合体开发商，有望对物流港周边的商业格局产生不小的影响，物流港的未来值得期待。（高婷）

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