楼市进入3月“小阳春”成交量逐渐回暖

最近天气迅速回温，对于楼市而言，春天的脚步也在靠近。春节期间，受假期因素影响，火热的楼市进入了休眠模式，市场鲜有新盘推出，但不少楼盘春节不打烊，推出各类营销活动吸引购房者看房。

春节假期，历来是楼市成交的一个淡季，市区楼盘总体成交表现平平并不意外。春节后，随着置业者开始陆续入市，各个楼盘的人气明显增加，成交量也开始有起色。

节后市民四处看房

楼市逐渐升温

春节期间楼市冷清，一方面由于不是楼市销售旺季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；另一方面，不少准购房者认为房价走势不明朗而重陷观望，也导致了春节楼市人气大打折扣。不过，对于节后楼市的表现，业内普遍持肯定态度。

记者走访发现，节后市区楼盘的人气有一定回升，销售人员的工作热情也持续高涨。“春节忙着走亲访友，假期一过我们就看房了。”市民林先生称，二孩再过几个月就要生了，想买套大点的房子，让过来照顾孩子的父母也能住下。

像林先生一样年后忙着看房的市民有不少，多为刚需购房者。就节后市场来看，楼市逐渐升温，2月26日以来，日成交量呈攀升态势，据不完全统计，上周全市新房成交量接近100套。市区一些在售楼盘也是动作不断，纷纷开始布局新一年的销售，而就市场户型来看，比较亲民的也是刚需房源，依旧是市场的主流。“春节过后，看房量比节前增加了不少，尤其是元宵节以后，售楼处人气迅速回温。”对置业顾问小陆而言，节后的楼市才称得上真正的“开春”。“春节期间，基本没成交，就连看房的人也并不多。幸好节后，楼市又恢复了节前水平，每天看房、咨询的客户络绎不绝。”

不仅一手房住宅成交有提升，二手房市场也受到了“感染”。某中介门店经纪人邓经理表示，今年学区房的行情相当好，门店每天约接待10位客户，名校周边的楼盘，再加上户型周正，配套齐全，交通便利，一经挂牌，就有无数咨询电话打入。”

开发商积极入市

3月楼市值得期待

步入3月，随着楼市逐渐升温，开发商入市积极性也有所提升，上个月，正黄集团拍下物流港两宗土地，即将双盘齐发。而3月6日，遂宁市市城区第一次拍卖也成功出让。2018年开年以来，遂宁市已经成功出让4宗土地，业内相关专家指出，“随着楼市大环境的逐渐回暖，今年3-4月份或许会成为年度性的转折点，出现一波‘小阳春\’，楼市的真实情况届时也会完全表现出来。新盘也将集中在3-4月后发力，接下来预计还会有较多的地块推出，而它们的表现，几乎能反映2018年楼市整年的表现。”同时，刚需及改善型购买力将会进一步释放，楼市成交值得期待。

据介绍，面对越来越理性的置业客群，不少楼盘纷纷采取策略应对，紧跟当下置业热点需求，不少楼盘通过实景示范、做足品质等方式，以产品独具魅力的特点紧跟当下置业热点需求。业内人士认为，在遂宁当前高位房价下，不少新盘面市时采取“合理价格”入市，一些在售楼盘则在春季加大促销力度，适时推出优惠。

（全媒体记者高婷）

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