春节期间楼市交易趋缓

春节期间，受假期因素影响，楼市交易趋缓，市场很少有新盘推出，仅有少量楼盘春节不打烊。业内人士认为，2018年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期，节前整治排查接二连三，2018年工作会议也对房地产市场提出新要求，同时随着多地楼市调控的加强，房地产市场或将继续承压。

假期楼市成交趋缓

春节期间，遂宁市大部分楼盘都处于打烊阶段。市民们忙着过节，在节日期间看房的少之又少。只有部分房企瞄准返乡置业客群，早在春节前便推出了节日优惠，如天宏·凯旋城为答谢新老业主的支持，喜迎春节，特别推出优惠升级“大餐”，排号可享受交4万元抵6万元的新春特惠。山屿湖2期收官巨献江景别墅花园洋房也推出春节前购房优惠……除了节前优惠，也有房企在春节期间为节后蓄客，金科美湖湾于2月10日-2月22日在销售中心与市民一起迎新春，为大家准备了红包和万元奖品。

春节假期，遂宁市有少许楼盘推新，营销活动也花样繁多，但成交结果并没能让开发商如愿，不少置业顾问反映“人气冷清”。

楼盘入市节奏放慢

受春节假期影响，2月计划入市新盘量相比于1月有所减少。业内人士分析，春节刚过，开发商们歇脚观望一下也是很正常的，很多楼盘已经开始积极蓄客。

2月份，遂宁市楼盘加推或首开数量相对有限，新房源加推或首开潮主要集中在3、4、5、6月份，也就是说在“金三银四红五月”的时候或迎来新房源加推潮。业内人士表示，随着各区域新老楼盘的集中入市，楼盘之间的竞争压力势必将不断增大，部分楼盘以价换量的可能性大大增加。而对于购房者来说，可选楼盘的增加，优惠促销的出现，购房时的选择空间也将持续增多。

节后成交或将上扬

“在从去年底到现在快半年的时间里是难得的平静期，虽然项目价格有小量增幅，一些预购房者开始进入观望期，但我们现有的销售策略还是没有改变。”某项目负责人表示。

业内人士表示，一方面，春节历来不是楼市销售旺季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；另一方面，春节以来楼市热度骤降，不少准购房者认为未来房价走势不明朗而重陷观望，也导致了春节楼市人气大打折扣。市民周先生认为，房价上涨与政策风险并存。一旦房价上涨过快，不排除会有新的调控政策出手干预。他表示将继续保持观望状态，到年中再考虑。

业内人士分析，不过从以往节后市场分析，节后成交将有明显上扬，目前刚需楼盘买家依旧是市场的主导力量，未来部分开发商或将针对目前楼市的成交偏好，适时推出比较亲民的刚需楼盘，以迎合市场主流需求。

（全媒体记者高婷）

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