年末房产市场压力与潜力并存

据国家统计局最新的数据，11月，国内一线城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

对此，业内人士分析：由于前两年的房价上涨，叠加上2016年末的结转，大部分房地产企业依然收获了历史上最丰盛的房地产盛宴——2017年是销售业绩与利润上涨最为迅速的一年。本轮调控逐渐开始影响市场，对于房地产企业来说，压力逐渐开始体现到销售数据上。从资金及销售等方面看，2018年上半年房企的风险可能加大。

对于遂宁的房企来说，应对压力，及时进行调整，增强风险预估和应对能力或是目前需要着手的方向。今年，国家宏观调控对房产市场带来的影响或将逐步体现到遂宁市房企的销售数据上，可能体现为增速持续收窄，企业之间出现明显分化等状况。如若资金成本出现上升趋势，融资渠道压力增大，或将造成一系列的冲击。

（全媒体记者李佳雯）

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