莫让老旧小区成“被遗忘的角落”

□本报记者 任鸿

如今，城市新建小区越来越多，城市面貌也越来越新，然而，一些老旧小区基础设施落后，与城市的新貌“格格不入”，而且严重影响小区居民的生活，并沦为被人“遗忘的角落”。近日，有遂宁市民反映，自己所居住的老小区道路破损、排污管道堵塞频繁。而记者走访发现，此类问题在遂宁老城区普遍存在。因缺乏资金，小区居民、社区、政府部门均对此感到无可奈何。

老旧小区基础设施应由谁来管？首先应该是物权的所有者或使用者，即小区业主。但对于未设有业委会且未聘请物业的老旧小区来说，让每家住户筹几元钱用于疏通下水管道，实在有难度。这也就是老旧小区问题久而不决的原因所在。

小区也是城市的一部分，且老旧小区问题普遍，涉及广大群众利益，因此，政府对此也有管理责任。具体如何管，记者认为，可考虑将老旧小区改造列为民生改善项目，对老旧小区难题进行排查，根据地方财力制定整治期限和年度工作目标，由急到缓，逐步改善小区的居住环境。同时，通过宣传动员等，争取社会和小区业主支持，征集经费，减轻财政负担。

集中整治只是第一步，更为重要的是引导小区治理走向法制化，建立起长效管理机制。对有条件的小区，要引导其设立业主委员会、聘请物业、制定小区公约等，确保小区基础设施得到长期、有效的日常管护。对暂无条件引入社会化物业管理的，可充分发挥居民自治管理，由社区组织力量，比如社区内的志愿者等，划分区域，整合资源，为小区提供基础性的物业服务。

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