大英全面推进城镇老旧小区改造 今年力争改造37个小区，涉及210栋5037户

周红秀/制图空中线缆纵横交错，存在安全隐患；车位紧张，小区住户停车难；小区绿化少，人居环境差……这些老旧小区存在的问题，有望通过老旧小区改造解决。近日，记者从大英县住房保障和房屋管理局了解到，根据《大英县城镇老旧小区改造三年行动计划实施意见（2020-2022年）》（下称《意见》），大英县将全面推进城镇老旧小区改造，力争用3年时间，基本完成全县城镇老旧小区改造。

□全媒体记者杨树林

改造范围有哪些？

“此次城镇老旧小区改造主要针对建成年代久远、缺养欠管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全的住宅。”大英县住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，城镇老旧小区改造不动房屋结构、不动迁居民。同时，拟征收或以棚户区改造拆除新建方式实施改造的住宅小区不纳入改造范围。

按照《意见》，2020年-2022年，大英县计划实施城镇老旧小区改造116个，其中，2020年改造37个，涉及210栋5037户；2021年改造61个，涉及259栋7457户；2022年改造18个，涉及116栋1693户。力争通过3年改造，全县老旧小区居住条件得到明显改善，长效机制建设取得明显成效，社区治理体系趋向完善。

具体改造哪些方面？

根据《意见》，老旧小区具体改造内容按照需求层次，大致分为基础、改善、提升3大类共25项。其中，基础类包括拆除违章建筑、完善安防设施、整修小区路面、内部实施雨污分流改造、完善公共照明、加强绿化建设、改造水电气设施、规整架空强弱电线路、完善环卫设施等11项；改善类包括海绵化改造、楼栋公共部位整治、配建停车设施、完善无障碍设施等9项；提升类包括完善文化、养老、健身、便民和其他公共服务设施5项。

大英县住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，除了规定必须列入改造内容的25项具体改造内容外，对影响老旧小区人居环境、居住功能等群众反映强烈的其他问题，将由负责各小区改造的实施主体在充分征求居民意见的基础上，结合小区实际情况合理确定。

改造工作如何推进？

据介绍，此次大英县城镇老旧小区改造分为项目筹划、组织实施、验收收尾三个阶段。截至目前，今年计划改造的37个老旧小区均已建立涉改小区自治组织，并完成第一阶段工作。部分小区已完成地勘、改造方案设计和水电气及弱电改造的方案设计等工作，预计在9月底前开工建设。

大英县住房保障和房屋管理局相关负责人告诉记者，老旧小区改造不是一改了之，大英县将在健全小区物业管理机制、建立维修资金管理机制、建立专业队伍机制上进行探索，通过构建党建引领居民小区治理机制，构建“街道+社区+小区”三级党组织架构，形成“小区党组织+业主委员会+物业服务企业”的三方联动格局，切实维护老旧小区改造成果。

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