“未老先衰”的外墙须认真对待

近日，某居民小区房屋外墙脱落砸伤一名22岁研究生的视频引发人们关注，类似报道已不是第一次。在问政四川平台，也不时有一些网友反映自家小区房屋外墙脱落隐患，希望有关部门早发现、早修复，杜绝此类安全隐患。

但问题并不那么简单，谁来排查隐患和修复这些外墙成为难点。按道理，开发商应承担一定责任，但很多明明很“年轻”的房子发生外墙面大面积脱落后，开发商却以过了质保期为由拒绝修缮。四川省住建厅印发的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋外墙附着物等装修工程的最低保修期限为2年，原建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中，墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年。

看来，对于房屋的质保期，应该进行更科学的测定和调整，促进开发商进一步提升房屋建设质量。另一方面，城市管理者也应更加关注建筑物外墙脱落问题，主动发现排查隐患。针对住宅外墙外保温层脱落问题，2020年北京住建委发布《关于开展既有住宅外墙外保温系统缺陷排查的通知》，严格规定对于已使用年限不大于9年的，3年检查一次；使用年限大于9年，小于15年的，2年检查一次；使用年限大于等于15年的，每年检查1次；汛期、大风等极端天气条件下应加大检查频次。北京这种周期性检查制度，各地不妨学习借鉴，把安全放在第一位。

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