新津梨花服务区商业项目全过程合作伙伴征集公告

（一）项目名称：新津梨花服务区商业项目全过程合作伙伴

（二）征集人：四川蜀厦实业有限公司

二、项目概况与征集范围

（一）项目地点：成乐高速公路新津梨花服务区。

（二）项目规模：新津梨花服务区建设用地面积约630亩，其中商业区占地面积约260亩，实际面积以最终设计方案为准。

（三）征集范围及相关工作内容

1、本次征集活动主旨：引入新津梨花服务区商业项目全过程合作伙伴，整合项目策划、规划设计、招商运营全链条专业团队，在项目前期深度参与并承接项目业态内容建构、规划设计、商业品牌资源链接、招商运营等工作，为项目“一张蓝图绘到底”，实现“高起点策划设计、高标准建设落地、高水平经营管理”的总体目标提供有力保障。

2、全过程合作伙伴的服务范围及相关工作内容基于以上原则，全过程合作伙伴须在服务期内按以下三个阶段提供相关服务：

第一阶段：建设前期（整体策划+概念设计+招商运营方案编制）

全过程合作伙伴负责编制项目合作范围内的整体策划、概念性规划设计、招商运营方案，以及项目建设前期的过程服务工作（如：协助可行性研究方案、投资估算编制等）。

第二阶段：建设实施期（方案设计+招商运营筹备）全过程合作伙伴负责合作范围内的总体设计、设计管理总协调、建筑设计、景观设计及各专项方案设计（方案达到初步设计深度），并协助指导施工图绘制、报规报建等工程建设前置工作；组建专业团队开展项目商业内容孵化、商业品牌资源整合、招商运营筹备等工作。

第三阶段：建成运营期（合作经营）项目主体建设及公共部分装饰装修工程竣工前，征集人委托第三方机构对项目指定商业经营权授权进行评估，双方对第三方机构评估价格确认后，全过程合作伙伴出价取得指定商业经营权授权。具体出价金额、指定商业经营权授权范围等，双方另行签订补充协议后执行。

上述具体内容详见“第五章征集人要求”。3、本次征集活动具体要求详见“第三章评审办法”。

（四）质量标准

提交的成果必须符合相关法律法规、技术规范的验收要求，并需获得征集人、征集人上级主管部门审核通过。

（五）标段划分

本项目共划分1个标段，且不得分包转包。

（六）服务周期

1、第一阶段，整体策划、概念性规划设计、运营方案编制，共计60日历天。

2、第二阶段，具体周期按工作实际推进情况。

3、第三阶段，授权经营期10年。

三、应征人应具备的资质条件、业绩及相关要求

（一）在中华人民共和国境内依法设立、登记注册的单位，具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行协议所必须的设备和专业技术能力：近五年（2017年1月1日以来）至少具备1个已承接的文旅或商业项目整体策划业绩；近五年（2017年1月1日以来）至少具备1个已承接的文旅或商业项目概念性规划设计业绩。（业绩需提供协议或中选通知书复印件或其他能证明业绩的相关材料）

（三）参加本次征集活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（四）法律、行政法规规定的其他条件；

（五）征集人提出的特殊条件：

1、应征人需具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计、风景园林工程设计资质；

2、本次征集接受联合体参与应征，且须满足以下条件：

(1)联合体成员限定为不超过3家,其中由策划咨询单位作为联合体牵头人。联合体各方应按征集文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(2)联合体应征的应征人人员、业绩按联合体各成员单位的人员、业绩合并确定；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中应征。

四、严禁参加本次征集活动的应征人

根据《关于在政府征集活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，征集人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询应征人在征集公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府征集严重违法失信行为记录名单中的应征人报名参加本项目的征集活动（以联合体形式参加本项目征集活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

五、征集文件获取方式、时间、地点：

（一）凡有意参加征集活动的应征人，请于2021年12月06日至2021年12月10日期间，每日10:00-15:00（北京时间，法定节假日除外），前往成都市武侯区武兴四路6号宏发大厦1号楼（地址）获取征集文件。

（二）本项目征集文件无偿获取。

（三）获取征集文件时，经办人员应现场提交以下资料：应征人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明；应征人为自然人的，只需提供本人身份证明。

六、递交应征文件截止时间：2021年12月28日10:00（北京时间）。

七、递交应征文件地点：应征文件必须在递交应征文件截止时间前送达指定应征地点。逾期送达、密封和标注错误的应征文件，征集人不予接收。本次征集不接收邮寄的应征文件。

八、应征地点：成都市武侯区武兴四路6号宏发大厦1号楼

九、公告发布媒体和网络平台本次征集公告在四川蜀厦实业有限公司官方网站（http: //www.scsxsy.com/）和《四川日报》进行公开发布。

十、联系方式

征集人：四川蜀厦实业有限公司

通讯地址：成都市武侯区武兴四路6号宏发大厦1号楼

联系人：刘女士

联系电话：028-62600253

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