区域小房企的扩张野心，阳光大地成四川新“一哥”

房地产行业中只要提起川系房企，蓝光发展是首个映入脑海的答案。但在四川大本营，黑马房企阳光大地已抢夺了蓝光“一哥”的位置。

在克而瑞1-5月四川房企销售排行榜上，阳光大地以绝对的优势位居第一。数据显示，阳光大地前五月在四川省内的成交金额为74.62亿，位于排行榜的第一位，高出第二名领地18.05亿；前五月阳光大地的成交面积为119.43万平方米，几乎是第二名领地的一倍。

得益于在四川省内的不错表现，阳光大地在全国百强房企中的排名也在提升。克而瑞全国房企1-5月销售额排行榜上，阳光大地的流量销售金额为97.8亿，位于排行榜的第77名；权益销售金额为95.5亿，位于排行榜的第65名。

2019年的数据显示，阳光大地流量销售金额为201.3亿，位于排行榜的第120名；权益销售金额为198.5亿，位于排行榜的第93名。在这之前的两年，阳光大地均没有进入克而瑞的全国房企销售额榜单中。

首次突破200亿后，阳光大地海在今年1月14日召开了以“阳光大地置业集团与太阳地球同在，脚踏实地奔向千亿阶段性目标”为主题的年会。每年的年会，阳光大地总有个团体唱歌的环节，比如2017年初的《朋友》以及2020年初的《歌唱祖国》。

今年的这次年会上流露出阳光大地对规模的渴求，从现场照片看，2021年阳光大地旗下各区要实现的销售目标从几十亿到上百亿不等，已公开的几大区域业绩目标已经有463亿。千亿规模也是这家房企的阶段性目标。

根据阳光大地官网，这家成立于2002年、在眉山起家的房企截至目前已经布局全国46个城市、开发运营151个项目，开发面积1500万平方米，涉足四川、云南、贵州、河南等三四五线城市，比如四川眉山、泸州、南充、宜宾、广元、巴中等；云南省曲靖、楚雄、蒙自等；河南省漯河、驻马店等；贵州省毕节和凯里等。

除了四川眉山大本营外，阳光大地重仓的区域还有四川省的南充市。2014年，阳光大地首入南充市场，开发阳光江山金岸项目。2019年，阳光大地在南充市场的销售额就达到67亿，占总销售额的33%。同时，阳光大地还是眉山房产开发商的第一名，比第二名规模的翻番还要多。

阳光大地之所以快速崛起，依靠的也是龙头房企碧桂园前几年成功的模式——高周转。以阳光大地首入自贡沿滩区“阳光·金悦府”项目为例，据相关媒体报道称，其2019年2月中旬拿地、3月底已经动工、4月开临时接待中心，10月新项目已经卖了几栋。营销上，阳光大地也很积极，营销队伍带客渠道甚至渗透到村庄。

从官网上看，阳光大地组织架构简单，董事长以下是区域公司及其它集团职能部门，董事长具有高度话语权。从股权关系看，阳光大地也是一家很明显的家族企业，大股东全是邓氏家族之人，董事长为邓凝伟。

邓凝伟最早做地产的资金来自母亲彭斌茹，彭斌茹是眉山著名的女商人，她从贩卖花椒、香料、中药材等起家，在眉山布局了调味厂、炼钢厂、轧钢厂等。

依靠上一代的原始积累，阳光大地在2002年成立了地产公司，开发的第一个住宅项目眉山阳光音乐家园。

2016年是阳光大地发展极其重要的一年，邓凝伟将总部搬迁至成都，公司名称为成都阳光大地置业集团。2018年阳光大地将公司名称中的“成都”二字拿掉，阳光大地对外界释放的扩张信号更加明显。

匹配野心的是阳光大地的投资拿地情况，数据显示，2020年1-5月，阳光大地在四川省内拿地面积总计1861.88亩，拿地总额超73.6亿，是四川房企中拿地金额最多的一家。

值得注意的是，6月2日，阳光大地以3950元/平方米的楼面价成都夺得龙泉驿地块，首次进入成都市场。虽然走得仍是以“农村包围城市”的老路，但阳光大地总算进入了热点城市。

荣登四川三四五线城市之王，阳光大地的质量却并不被购房者接受，以四川宜宾市的阳光首席项目为例，多位购房者投诉称房梁凹凸不平、现浇不平、钢筋露出、漏水、外墙瓷砖空鼓等问题。

一位阳光大地工作人员也自曝，阳光大地施工现场轴线放错、基础标高修错等问题较常见。

同时，阳光大地近期还陷入了违规销售的风波之中。据中国经营报报道，阳光大地乐山青江壹号项目未备齐五证，便让购房者先交1000元排号费。未领预售证便收取排号费，违反了当地住建局的规定。

虽然阳光大地在规模上取得了一些成就，但仍是一家还在起步爬坡的房企。但这家公司的董事长邓凝伟现在已经表现的过于自信。

一位在阳光大地工作过的员工称，邓凝伟曾表示，在四川，阳光大地不需要学习其他公司，只有别人学我们。

新闻推荐

允许协议工资制 设先进制造业集群投资基金

四川省出台政策推进省内国家级经开区创新提升发展允许协议工资制设先进制造业集群投资基金本报讯（记者熊筱伟）省政府网...

四川新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是四川这个家。