购房交纳的定金 能不能退还？

市民李先生打进本报热线2225777咨询：我今年想买一套新房子，去购房时交了1万元定金。当时，我跟售楼部的人说，我购买这套房，需要将现在居住的老房子出售后才有钱购买， 如果出售不了我就没钱购买。 后来我因为老房子不能出售，请问我交的订金可退吗？

四川泰宇律师事务所副主任姚秀律师：根据我国《合同法》的定金罚则：若收受定金的一方违约，则双倍返还，若交付定金的一方违约，则不退定金。所以， 除非李先生能够证明该定金的交纳如自己所说那样， 即约定老房出售不了就无钱购房，定金才能退还。

南充晚报记者 韩顺顺

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