规范长租公寓市场 让租客住得放心

王德忠（省政协委员、四川师范大学经济与管理学院教授）：近年来，随着我国城镇化进程加快和市场需求增加，长租公寓市场发展迅速，在一定程度上促进了住房租赁市场发展，有助于满足城市白领和刚毕业大学生等多类群体的居住需求。

目前，长租公寓市场也存在不少问题。例如，存在诱导租客采用贷款分期方式支付房租、隐瞒分期服务现象的问题，部分长租公寓租约合同中均提及“与第三方金融机构合作的分期产品”的房租支付方式，如果租客不仔细阅读合同，很难看出所谓房租分期产品其实是一种消费贷款。此外，某些长租公寓装修简陋、设备不齐全、屋内空气质量不达标，住房质量问题层出不穷。特别是屋内甲醛超标，会对租客的生命健康造成严重的损害，之前也有类似的案例发生。

如何治理长租公寓存在的问题，规范长租公寓市场，使长租公寓市场健康有序发展，让租客住得放心、顺心？建议政府要加大对住房租赁市场的监管力度，明确相关部门的职责分工，加强协同配合，形成监管合力；明确规定长租公寓运营企业的准入门槛和资质，对不符合规定的中介机构和租赁机构，应加大惩处力度，强制其退出租赁市场。同时，租客也要增强相关法律意识，在租房时尽量选择国内的大品牌和实力较强的中介机构，租房之前要实地查看房屋，切勿轻信网上图片和虚假宣传；在签订租赁合同时，应当认真阅读租赁协议的各项条款并妥善保护好个人隐私，谨防掉入租房“陷阱”。□本报记者 张聪

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