“救命通道”岂能随意堵塞

通向楼顶露台的门已被封闭（红框区域）

露台已被盖成了房子

“很多高层建筑发生火灾，造成的损失特别大，主要原因一是楼层高，二是逃生通道不畅造成的，我们三江国际丽城15幢1单元的顶楼住户，为了占用楼顶平台，把这个单元唯一的空中疏散救援通道给封死了，万一低层发生火灾，我们怎么办啊！”昨（10）日，三江国际丽城15幢1单元住户陈先生打进本报新闻热线2268888反映。

□本报记者陈荣文/图

随后，记者来到三江国际丽城了解情况，陈先生领着记者首先来到15幢1单元，乘坐电梯到18楼，再从楼梯上去。陈先生指着左边的一堵墙说：“这里原本有一个门，可以从这里通到楼顶露台，如果低层发生火灾，我们就从这里撤离到楼顶露台等待空中救援。现在通道封死了，等于把我们的‘救命通道’也封死了。”记者从一扇窄小的窗户向上望去，楼顶露台已经变成了一座房子。

上楼的右边有一道门，是电梯井的检验通道，井筒高约五六米，记者试着从这里的铁梯爬上去观察楼顶露台情况，但没有成功。“通向楼顶露台的通道被封死，一单元的唯一出口就是一楼的门厅，一旦低层发生火灾，如果通向一楼门厅的道路被大火封死，那么一单元就成了一个“闷罐”，安全隐患显而易见。”陈先生说。

为了证实自己反映的情况属实，陈先生又带着记者来到相邻的15幢2单元，记者看到在楼顶的右边有一道通向露台的门。“1单元楼顶原来也是这样，有一个通向楼顶露台的门，平时这个门虽然锁着，但是，关键时刻是可以打开的。”陈先生说。

15幢1单元顶楼的门为何被封死？这个门属不属于规划中的消防通道？如果属于消防通道，物业部门将采取什么措施予以纠正？就陈先生反映的这些问题，记者采访了三江国际丽城物业服务中心何女士，何女士称，她不负责这件事，她们的负责人不在。记者

留下联系方式，希望物业服务中心调查之后予以回复。

随后，记者向经开区消防大队进行咨询，该大队工作人员明确表示：“住宅通向楼顶的门绝对不能封死，因为楼顶还有水箱等消防设施，这个门属于消防通道。”

截至发稿时，三江国际丽城物业服务中心未与记者联系。

律师说法

封闭消防通道涉嫌违法

针对陈先生反映的问题，四川天启律师事务所律师谢德平认为，根据我国《物权法》第七十条、第七十一条规定，建筑物专有所有权以外的部分属于建筑物所有业主共同所有，业主对其建筑物专有部分行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据我国《消防法》第二十八条的规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。同时《四川省消防条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同，在委托管理范围内履行消防安全管理职责，提供消防安全防范服务，并依法履行消防安全义务”

谢律师告诉记者，三江国际丽城15幢1单元封闭楼顶消防通道的业主涉嫌违反了前述法律规定，其行为涉嫌违法。小区其他业主可依法维权，物业公司也应履行物业管理职责。消防管理部门还可以依据我国《消防法》第六十条第三项的规定，针对违法业主占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等妨碍安全疏散的行为，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，拒不改正的，强制执行。

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