【问政四川】成都能否实现商贷转公积金贷款？官方：不具备条件

四川在线消息（记者杨琴）住房公积金制度作为一种住房保障制度，历来备受购房者关注。近日，有网友通过四川在线“问政四川”平台，咨询在成都购房后商贷能否转为公积金贷款的问题。目前官方已进行回复。

网友留言表示：我是一名普通市民，2007年回到成都上班，单位一直到2013年7月才开始缴纳住房公积金，所以在2013年购买住房的时候只能采取商业贷款的形式按揭购房，由于夫妻双方父母都普通农民，且年龄都在65岁以上，体弱多病，育有一小孩，正在上小学，作为普通工薪阶层的我们，生活压力非常大。

为此该网友留言咨询：“请问成都市何时能够实现商贷转公积金贷款，像重庆、大连、合肥等其他城市一样，为我们这样的纯商贷的普通工薪阶层减轻一点生活压力。”

10月16日，成都住房公积金管理中心对此进行了回复。回复表示：

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。“商贷转公积金贷款”业务并无国家层面的政策依据。

近年来，该中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取的前提下，完全满足目前已有的住房公积金贷款需求都存在一定压力，无法再承担“商贷转公积金贷款”带来的巨量资金需求。因此，目前该中心不具备开展“商贷转公积金贷款”业务的条件。

回复还表示，目前，全国只有大连、武汉、重庆等少数城市可办理“商贷转公积金贷款”，由于办理门槛高(办妥分户不动产权证书，商贷还款记录良好，自筹资金结清商贷余额等)，办理程序复杂(银行同意提前结清商贷、配合注销抵押，评估公司评估房屋价值，担保公司同意担保等)，所以实际办理成功的非常少。此外，北京、上海、广州等城市均未开展该项业务，西安、黄山、乐山等城市亦暂停办理该项业务。

“听得见声音看得见态度”，网友们如有疑问要咨询、有问题要投诉，可登陆四川在线“问政四川”平台进行留言，由相关部门为你进行回复。

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