央行降准或能缓解首套房贷利率上浮蔓延

中国人民银行4月17日晚发布公告，4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。中国人民银行有关负责人表示，此举一是可以增加长期资金供应，降低企业融资成本；二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。

这几年，央行一直是通过公开市场业务这个货币政策工具来调控市场，上次降准是2016年。当前，市场资金成本较高，未来普遍存在对金融去杠杆等监管及资金趋紧的市场预期，因此央行此次降准是及时雨，有助于缓解市场焦虑，并实际降低企业及居民融资成本。

央行表示，此次降准保持稳健中性货币政策取向不变。这预示着，未来央行的货币政策仍在去杠杆、防控风险等宏观金融政策总基调下，在收紧流动性的同时，仍然会确保流动性合理稳定；还要尽量引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，避免由于去杠杆、防控金融风险而带来的企业融资成本过高，为宏观经济提供“安全垫”。

当然，此次降准释放新增资金4000亿并不算多，所释放的流动性不足以从根本上利好股市、债市、房市，但是释放了两个积极信号：一是此前一直收紧金融的力度或放缓，信贷等金融监管政策及流动性进一步收紧的概率及程度都可能下降，毕竟再加码企业已受不了，项目成本骤然上升，最终可能伤害宏观经济。

二是下一阶段央行或还有流动性操作放松措施。市场上的资金成本实在太高了，据称，企业没有十个点以上基本上拿不到融资，不说实体经济承受不了，大多数企业都承受不了，降低市场资金成本势在必行。不排除央行还有增加流动性的举措出台，包括进一步降准。

去年到现在，由于商业银行资金非常紧张，居民贷款利率上浮好多，贷款审批时间延长，特别是首套房贷利率普遍上浮15%-30%，降准或能缓解首套房贷利率上浮并蔓延的趋势。当然，也有不利于房价降低的一面，不过相信房地产调控政策将会进一步加码。据四川在线

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