达州市通川区人民政府 17个乡镇土地级别和基准地价的公告 〔2016〕第7号

关于公布实施达州市通川区复兴、魏兴等

为加强国土资源管理，实现节约集约用地，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》等法律法规，结合通川实际，对复兴、魏兴等17个乡镇土地级别和价格进行调整，制定了新的土地级别和基准地价，并经区十届人民政府第87次常务会议审定通过，现予以公布。自公布之日起实施，原〔2014〕第2号公告同时废止。

达州市通川区人民政府

2016年3月24日

达州市通川区复兴、魏兴等17个乡镇土地级别和基准地价一览表

序号名称级别商服用地住宅用地工业用地级别描述元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩1复兴镇Ⅰ93762.4779052.67//东至：世纪泓瑞，南至：凤翔小区，西至：西城故事，北至：尚城华府北侧在建宗地。包括魏复路、凤翔街、渠兴路东段等Ⅱ67745.1358639.0736624.40东至：双龙河，南至：魏复路原收费站，西至：魏复规划主干道，北至：尚城华府北侧魏复路由东往北转向处。包括魏复路、环城路、渠兴路西段等Ⅲ49633.0744729.8028919.27除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围2魏兴镇Ⅰ76551.00 61040.67//东至：四通街118号，南至：四通街125号，西至：锦都恒缘，北至：四通街加油站北侧。包括四通街、柏林街、欣盛街、龙凤街、魏复路东段等Ⅱ58839.20 49032.6732221.47东至：国道210东侧第一条南北向规划道路，南至：四通街1号（达宇厂），西至：医药大道，北至：柏林社区。包括国道210部分、魏复路、医药大道、食品大道、创业大道Ⅲ44329.53 37525.0022815.20除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围3蒲家镇Ⅰ78752.47 57838.53//东至：正浩街与国道210交汇处，南至：中心卫生院以北80米处路口，西至：渝昌街西端、北至：商贸街与建材街交汇处。包括国道210部分、朱仙街、农贸街、商贸街、兴隆街、永胜街、正浩街、渝昌街、新兴街等Ⅱ62941.93 46330.8735123.40东至：国道210东侧河流，南至：陈家河桥，西至：蒲家中学西端，北至：染坊街中段。包括国道210部分、汉渝东街、建材街、猪市街、商业街北段、染坊街中段等Ⅲ47231.47 36424.2728218.80除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围4罗江镇Ⅰ76450.93 59639.73//东至：罗君街138号，南至：汉渝路罗将第一楼泰安鱼，西至：国道210与张爱萍故居道路交汇口，北至：国道210场镇段北侧临街宗地。包括国道210部分、罗君街西段等Ⅱ60240.13 49032.6733422.27东至：宣罗公路罗江供水站，南至：汉渝路罗江粮油管理所，西至：国道210与张爱萍故居道路交汇口以西70米处，北至：国道210罗江加油站。包括国道210部分、商贸街、伍仙庙街、新奉街、罗君街东段等Ⅲ44729.80 37525.0027718.47除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围5双龙镇Ⅰ75450.27 57038.00//东至：兴民街，南至：双龙镇中心校东南侧河流，西至：平桥南路154号，北至：平桥北路农贸市场北侧跨线路口。包括平桥北路、平桥南路、育才街、兴民街、油坊街等Ⅱ58639.07 45830.5333022.00东至：双龙镇中心校东南侧河流，南至：八益汽车学校南端，西至：铁路，北至：双龙至石门村路与平桥北路交汇处。包括魏复路、双龙至石门村路Ⅲ43629.07 36024.0027518.33除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围6碑庙镇Ⅰ57438.27 49733.13//东至：新街卫生院门口，南至：碑金街麻纺厂路口，西至：河坝街115号，北至：文化街136号。包括碑金街、朝阳路、高中街、新街、文化街南段、河坝街等Ⅱ48732.47 42128.0732121.40东至：碑庙中心校东端，南至：碑金街纸厂湾，西至：碑金街纸厂湾，北至：朝阳路规划车站。包括碑金街南段、朝阳路北段、河坝街南段等Ⅲ42128.07 35423.6022615.07除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围7江陵镇Ⅰ55837.20 49533.00//东至：江陵镇中心小学东端，南至：兴街211号，西至：文化街255号，北至：文化街363号。包括江堡路北段、兴街、文化街东段、柳河街西段Ⅱ48032.00 41327.5332021.33东至：柳河街东端跨河规划道路，南至：江堡路供电所，西至：文化街西段井沟以东120米，北至：江陵初级中学北侧规划道路。包括江堡路南段、柳河街东段、文化街西段Ⅲ41927.93 35123.4022515.00除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围8磐石镇Ⅰ53935.93 49332.87//东至：磐庙街东端，南至：磐中街166号，西至：磐柏街禾明家园，北至：通川区12中学北端。包括磐柏街中段、磐中街、磐庙街、新巷等Ⅱ46230.80 41027.3331721.13东至：磐庙街东端东侧规划道路，南至：达七路沙石厂，西至：达七路，北至：河家坝村河流。包括达七路北段、达七路南段Ⅲ40827.20 34523.0026517.67除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围9东岳镇Ⅰ52935.27 48032.00//东至：凤凰路东端，南至：东岳农贸市场南端，西至：东岳镇政府，北至：东兴街卫生院。包括东兴街、新星街、凤凰路、新盛街、农盛街Ⅱ45730.47 40527.0029319.53东至：电厂东端，南至：乌龟梁南侧规划道路，西至：东兴街西侧南北走向规划道路，北至：四川金安杆塔有限公司。包括魏复路、东兴街北段、东岳到陈家沟公路Ⅲ40527.00 34222.8022615.07除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围10北山镇Ⅰ46330.87 41827.87//东至：新街家乐超市三叉路口，南至：北山中心学校南端，西至：新街西侧临街宗地，北至：新街客运中心。包括新街、老街等Ⅱ35623.73 32821.8727918.60东至：诗歌文化产业园东侧定级边界，南至：排风梁三岔路口，西至：敬老院西端，北至：赵角娅定级边界。包括新街北段、新街南段等Ⅲ27818.53 24516.3322314.87除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围11金石镇Ⅰ42128.07 39226.13//东至：金碑街151号东侧，南至：金龙路供电所，西至：石观音街西侧临街宗地，北至：石观音街北端三岔路口。包括石观音街、金碑街南段等Ⅱ33222.13 31721.1326817.87东至：金石汽车站东侧南北走向规划道路，南至：金石汽车站南侧东西走向规划道路，西至：金石乡中心学校西端，北至：石观音街北端定级边界。包括金龙路、金碑街西段等Ⅲ26517.67 24416.2722114.73除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围12梓桐镇Ⅰ42428.27 37925.27//东至：梓桐车站，南至：省道201农贸市场南端，西至：红军路防疫站，北至：青龙街88号。包括红军街、青龙街等Ⅱ34122.73 31320.8726717.80东至：河坝街车站东侧南北走向段，南至：省道201连接杜通湾道路三岔路口南侧，西至：庙坝河流，北至：新街北段规划十字路口。包括省道201、河坝街、新街等Ⅲ26117.40 24016.0021914.60除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围13安云乡Ⅰ42028.00 37725.13//东至：农贸街农村信用社，南至：安云街邮政所，西至：两叉河，北至：安云乡政府北侧河流。包括三清庙街南段、农贸街西段、兴隆街东段、安云街等Ⅱ33422.27 30820.5326517.67东至：农贸街砖厂三岔路口东侧，南至：农贸街南端东西走向规划道路，西至：兴隆街猪场，北至：三清庙街北端连接兴隆街规划道路。包括三清庙街北段、农贸街东段、农贸街南段、兴隆街北段等Ⅲ25617.07 23815.8722014.67除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围14青宁乡Ⅰ40727.13 37525.00//东至：新东街邮政所，南至：粮农街车站口，西至：政西街卫生院，北至：青宁乡中心校北端。包括新东街、老街、粮农街北段、卫南街、政西街等Ⅱ31921.27 30220.1326417.60东至：新东街派出所东侧三岔路口，南至：粮农街车站南端，西至：政西街西延线规划三岔路口，北至：新东街北侧东西走向规划道路。包括新东街东段、粮农街南段等Ⅲ25016.67 22715.1321814.53除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围15新村乡Ⅰ40527.00 36124.07//东至：龙兴路农贸市场东端，南至：龙兴路农贸市场南端，西至：龙胜街西侧临街宗地，北至：龙兴路12号。包括龙兴路中段、龙腾街、龙胜街、龙金街等Ⅱ31521.00 29219.4726317.53东至：龙兴路农贸市场东侧第三条南北走向规划道路，南至：龙兴路糠禾养殖厂北侧，西至：龙胜街西侧南北走向规划道路，北至：新村乡北侧东西走向规划道路。包括龙兴路北段、龙兴路南段、龙腾路西段等Ⅲ24016.00 22615.0721614.40除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围16龙滩乡Ⅰ37825.20 34623.07//东至：龙滩乡政府东端，南至：和谐街农贸市场南端，西至：和谐街西侧临街宗地，北至：龙滩乡政府北侧定级边界。包括新龙街南段、中心街、文化街、和谐街等Ⅱ29119.40 28118.7325717.13东至：高石口塘东侧定级边界，南至：农贸市场南侧定级边界，西至：中心街西侧定级边界，北至：新龙街80号西侧三岔路口。包括新龙街西段、和谐街南段等Ⅲ23415.60 22515.0021414.27除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围17檬双乡Ⅰ36724.47 33422.27//东至：檬子路东侧临街宗地，南至：檬子路卫生院北侧，西至：檬子路西侧临街宗地，北至：檬子路檬双信合楼。包括檬子路等Ⅱ28519.00 27418.2725116.73东至：檬双乡政府东侧，南至：檬子路卫生院三岔路口南侧，西至：檬双粮站西侧规划道路，北至：老乡政府。包括檬子路、檬双中心校前道路等Ⅲ22615.07 22014.6721014.00除Ⅰ、Ⅱ级外的其它范围

注：1、工业用地Ⅰ级为工业限制区，参照工业Ⅱ级执行。

2、根据国土资发〔2006〕307号、国土资发〔2008〕308号文件规定，达州市通川区工业用地出让价不低于9.6万元/亩（144元/平方米），本次评估基准地价符合文件要求。

基准地价内涵：

1、估价基准日：2015年1月1日。

2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

3、容积率：商服用地1.0、住宅用地2.5、工业1.0。

4、开发程度：宗地外“六通”（通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯），宗地内为“场平”。

5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。

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