交数十万房款给销售公司 房没拿到钱也没了

销售公司：房没了是销售没对接好，钱退不了是资金未回笼

开发商：销售公司无房屋代理资格，房款没交到公司

“近82万元的房子，我先后交了近52万元，结果房拿不到，钱也退不了。”许先生说。

当事人1

先后交了近52万房款

到交房时间却被告知“不能交房”

2020年6月25日，许先生前往西安市南三环与双桥路交叉口附近的万象国际中心营销中心看房。他说，当时置业顾问向他推荐了LOFT户型，“说是2021年底交房，我和爱人很满意，便交了2000元意向金。”当年6月27日，他在置业顾问的引导下签订了《万象国际中心房屋认购合同》，“置业顾问说，2020年9月就可以帮我办网签手续。”收据显示，许先生交了6号楼1单元某户房款，216406元，下方有“陕西盛世华帑实业有限公司”印章。

“楼盘是陕西世纪春天房地产有限公司（后文简称“世纪春天”）开发，陕西盛世华帑（tǎng）实业有限公司（后文简称“盛世华帑”）是他们的销售公司。”许先生说，2020年9月中旬，他电话询问置业顾问何时办理网签手续，对方称还需再交30万元才能办。9月28日，他交了2万元房款。去年3月19日，他再次交了28万元房款。收据显示，去年3月19日，许先生交了6号楼1单元某户房款280000元，下方盖“陕西盛世华帑实业有限公司”印章。

许先生说，去年二三月份，他发现盛世华帑从原先的万象国际中心营销中心，搬到了长安西路与电子南街交叉口附近，门面挂着“万象春天租售中心”，“问他们为啥搬走，他们说因为房子卖完了。”在交齐置业顾问要求的房款后，他要求尽快办理网签手续，但对方却一拖再拖。

去年9月中旬，许先生发现不少市民在万象春天楼盘处维权，“听说是销售公司收了他们钱，订购的房子却没了。”他当即要求盛世华帑立即帮他办理网签手续，或开具有开发商印章的票据，对方给他了一张“内部预约登记诚意金”收据，称可以证明他肯定有房子。收据显示，去年9月17日，许先生交内部预约登记诚意金，10000元，下方有“陕西世纪春天房地产有限公司收款专用章”。

今年2月中旬，许先生去收房，不料却被世纪春天告知“盛世华帑没把钱给我们，所以不能交房，有问题去找他们。”他联系盛世华帑公司，对方表示房子还需要和世纪春天协商，如果不想等可以退款，“我碰到了几个要求退款的，根本没有按约定的时间退款。”

当事人2

交了近46万元房款

准备收房却被告知房子已卖他人

与许先生有相似经历的还有闫女士。闫女士说，2020年9月27日，她被置业顾问带到万象国际中心营销中心看房，对方向她推荐了6号楼的LOFT户型，她先交了2万元定金。9月30日，她签订了《万象国际中心房屋认购合同》，并交了236699元，收据下方有“陕西盛世华帑实业有限公司”印章。“置业顾问说，楼盘的开发商是世纪春天，他们是负责楼盘的销售公司……总房款83万余元，我只能贷30万，首付款后，剩余的款到时间会通知我交。”

闫女士说，去年1月8日、4月21日，她向盛世华帑交了两笔10万元。12月底，按照置业顾问的承诺，她已经可以收房。但今年2月14日，她找世纪春天收房时，被告知“房子已经卖出去了”，并不是她的。她当即前往盛世华帑，陈姓负责人让她签退款协议，“现场有几个要求退款的，他们都说去年申请退款，至今都没退钱，所以我拒绝签字。”

3月24日上午，华商报记者见到了许先生和闫女士的爱人张先生。他们说，目前起码有十余户业主遭遇了类似情况，他们建立了一个近20人的维权群。根据许先生、张先生提供的《万象国际中心房屋认购合同》显示，出卖人为盛世华帑，交付期限为去年12月31日。记者发现，该合同既没有“陕西世纪春天房地产有限公司”印章，也没有提及开发商为“陕西世纪春天房地产有限公司”。

销售公司

房没了是“销售没对接好”

退不了钱是因为资金未回笼

记者和许先生、张先生来到长安西路与电子南街交叉口附近的“万象春天租售中心”，也就是盛世华帑的办公地点。记者在店内还遇到要求退费的廉女士，她说，去年10月，盛世华帑称会分期退款，但至今没有收到一笔退款，“我等了一周多了，一直没见到负责人。”

通过张先生，记者联系到盛世华帑的陈姓负责人，他说他们公司和世纪春天有销售协议，“他的房子没了，肯定是销售之间没有对接好。”至于“没对接好的原因”，他称“不应该你管。”

谈及退费，他说，前期已经给不少人退了，目前退不了是疫情原因导致资金无法回笼。记者问售房款在哪里？是否被挪用？对方回复称“售房款肯定在开发商那里。”记者追问，“既然售房款在开发商处，为啥房子没了？”对方挂断电话。

开发商

和盛世华帑有合作

但未授权售卖6号楼房屋

随后，记者和许先生、张先生前往世纪春天公司。一邹姓负责人说，盛世华帑是他们的代理销售公司，去年12月底，双方合同到期，目前处于未续签状态，“我们的合同内容为，盛世华帑代理销售合同为所有商铺，并没有涉及6号楼的代理销售。”

邹姓负责人说，虽然没有代理销售权，但盛世华帑依然可以带顾客到销售中心购房，完成交易会给提成。张先生和许先生的认购合同及相关收据均不是开发商的，售房款也没有进入开发商账户，因此无法交房和退款，“我们会协调盛世华帑处理此事。”华商报记者 张鹏康/文 陈团结/图

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