新房证件不齐 业主难以入住

近日，有市民向三秦都市报记者反映，他们前期购买的陕西省咸阳市杨凌田园新都市12号楼的部分房屋时，遇到新房“证件不齐”和违约金难退等问题。

据购房者反映，他们在2018年10月期间购买了杨凌田园新都市12号楼的部分房屋，当时开发商口头承诺2020年底交房，然而合同显示签订的交房时间为2021年12月。为此，开发商承诺可为大家免去一年物业费。购房者表示不知道开发商修改交付时间的原因。到了合同约定的交房日期，开发商告知购房者因疫情等原因，交房延期至2022年2月。

据了解，2022年2月22日，开发商再次通过电话、微信群等方式通知交房事宜。购房者在验收房屋过程中，发现诸多实际情况与合同内容不一致的现象。其中多位购房者提到：开发商在交付房屋时无法提供“两书一表”和全额发票，导致购房者不能落户，影响孩子上学；因交房产生的违约责任及附带的违约金没有明确表示。此外，部分购房者还提到，购房者在查看楼宇建筑情况时，发现部分建筑与合同约定不符，即合同约定楼层为“18+1”层（即地上18层，地下1层），而实际交房时，楼层是“18+3”层（即地上18层，地下3层）。

3月1日，记者针对此事前往杨凌示范区住房和城乡建设局了解情况。示范区质量监督站一位姓屈的工作人员表示：“‘两书一表’根据法律法规相关规定，交房时不一定需要满足，竣工验收合格就可以交房。”该工作人员说，“条例规定，竣工验收合格，就可以交付使用。‘一表’待竣工验收合格以后，可以给业主提供。”对于购房者反映的违约金问题，该工作人员表示尚不清楚，同时提到，这个问题由示范区住房公积金管理中心负责管理。至于购房者提到的房屋是否存在违建一事，该工作人员表示，房屋层高、面积等问题由自然资源局规划部门负责相关的验收工作。

本报记者孙建恒

新闻推荐

“百姓乐小程序“正式上线顾客购药更快捷方便

本报讯（记者薛璐）2月26日下午，陕西咸阳百姓乐大药房连锁有限公司举办“百姓乐小程序-020积分商城-业务中台上线仪式”和“运...

陕西新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离陕西再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。