陕西省积极落实房地产调控任务 确定个人住房贷款利率下限

本报讯（李猛 冯伟 骆昭东）2019年以来，人民银行西安分行多措并举，明确了全省商业性个人住房贷款利率水平下限，保持全省房地产贷款增速在合理区间运行，确保各项房地产调控政策落实到位。

出台了《市场利率定价自律机制关于个人住房贷款利率的决议》，对全省各市商业性个人住房贷款利率下限做了规定。决议明确，西安市首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率（目前5年期为4.8%），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加70个基点（目前5年期为5.5%）；陕西省除西安市以外的地区，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（目前5年期为5.4%）。

今年以来，人民银行西安分行积极参与配合各级政府相关政策措施的制定出台。该行是陕西省房地产市场调控协调小组成员单位之一，参与制定了《陕西省房地产市场调控协调小组工作方案》，积极加强对全省房地产信贷增长的监测分析，会同银保监部门严格执行差别化住房信贷政策。目前，全省首套房的首付比例和贷款利率双双小幅下降，非首套房贷款首付比例略有上升，充分体现了着力满足“刚需”购房者的政策导向。

2019年8月，全省金融机构发放的个人首套房贷款中，平均首付比例为39.1%，同比下降1.2个百分点，平均利率水平为1.155倍基准利率，同比下降0.001倍基准利率。执行非首套房政策的贷款中，平均首付比例为44.2%，同比上升0.5个百分点，平均利率水平为1.196倍基准利率，同比下降0.005倍基准利率。

在下一步工作中，人民银行西安分行和市分支机构货币信贷部门还将联合市场利率定价自律机制，不定期地对金融机构执行LPR政策情况进行监督检查，确保各项房地产调控政策落实到位。

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