相关链接 公开征求意见时 还有哪些政策要明确？

●根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定，政府定价范围以外类型物业的收费行为可以参照该办法执行，其物业服务收费实行市场调节价。收费标准由物业服务企业与业主或者业主大会通过合同约定。物业行政主管部门要督促物业服务企业按照《陕西省物业服务收费管理办法》完善相关服务合同。

●根据《陕西省物业服务收费管理办法》第六条规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，其物业服务收费实行市场调节价。

●《陕西省物业服务收费管理办法》第二十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。业主可以自行或者委托物业服务企业清运装修期间产生的垃圾。委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按照实际发生额，由业主或者装修单位承担，并承担相关责任。

自9月1日起，取消《西安市物价局西安市住房保障和房屋管理局关于贯彻落实陕西省物业服务收费管理办法的通知》文件中关于装修垃圾清运费、装修押金及装修期间装修工人出入证工本费等相关规定。

●《陕西省物业服务收费管理办法》要求物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示承接本小区物业的承接查验报告，以及共用部位、共用设施设备分布图，明确车位权属，便于业主查询。

●《陕西省物业服务收费管理办法》规范了物业服务费、停车服务费的成本构成，明确将物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。记者高乐

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