商品房建设规模逐步扩大　住房保障体系基本形成 70年来陕西省人均住房面积稳步增加

本报讯（记者王昕实习生张诗茹）新中国成立70年来，全省房地产市场蓬勃发展，房地产业成就瞩目。昨日省统计局发布数据显示，新中国成立70年来，陕西商品房建设规模逐步扩大，城镇居民和农村居民人均居住面积稳步增加，居住环境和质量逐年提升，住房条件得到极大改善，建立了健全和完善住房保障体系。

商品房建设规模逐步扩大

房地产业对经济增长的贡献明显

全省从开始实行住房市场化以来，商品房建设规模逐步扩大，房地产完成投资从1994年18亿元增加到2018年3535亿元，增加196倍；商品房销售面积和住宅销售面积从1994年65万平方米和55万平方米增加到4119万平方米和3545万平方米，分别增加45倍和46倍，施工面积增加了43倍。为全省居民提供了商品房3.9亿平方米，住宅3.6亿平方米。2018年全省居民住房是商品房的占20.8%，城镇居民住房是商品房的占38.2%。

房地产业投资在全省固定资产投资中的作用越来越重要，对全省经济的拉动越来越大。改革开放以来，全省房地产完成投资从1994年的18.19亿元增长到2018年的3535亿元，每年约以25%的速度增长，占固定资产投资的比重保持在14%左右，房地产投资成为固定资产投资的重要组成部分。2018年，全省房地产业增加值达到993亿元，分别占全省GDP和第三产业增加值的4.1%和9.5%，与房地产建设生产、房地产开发紧密相关的建筑业实现增加值2553亿元，房地产业和建筑业的增加值在全省GDP占比达到14.5%，成为带动全省经济的支柱产业。

住房结构不断改善

城镇人均住房面积是1981年的7倍

人均住房面积快速增加。2018年，全省城镇居民和农村人均居住面积分别是38.2平方米和41.5平方米，是1981年的7倍和4倍。

住房结构逐年改观。新中国成立初期，居民住房为土坯草屋居为主，且多散布于后街小巷；60、70年代，居民用房由草房变瓦房、楼房，由土木结构转向砖木结构、砖混结构演变；80、90年代起，规模化的住宅小区相继建成；2000年以来，住房由多层向高层发展，小高层、高层住宅如雨后春笋般涌现，城市里高楼林立，郊区施工现场随处可见。2018年城镇居民居住钢筋混凝土和砖混材料建设的住宅占95.8%，竹草土坯仅占0.2%；二居室以上和单栋楼房和平房占所有居住样式的91.2%，一居室和筒子楼或连片平房占8.8%，城镇家庭住房结构不断改观。

住宅品质明显增强

从刚性需求开始向改善型过渡

住宅品质明显增强。2000年以来，住宅小区综合品质不断增强，道路、环境、绿化、景观、教育、医疗及文化娱乐等各种配套设施日益完善，新建住宅小区物业管理几乎全覆盖，规范化、人性化、智能化的物业服务全面展开。同时，居住的硬件设施日益健全，2018年全省城镇有管道供水入户的家庭达97.3%，有水冲式卫生厕所的占82.6%，有供暖的占90.7%，管道燃气和电做饭的家庭占81.3%，生态、文明、现代的居住小区不断涌现，居住需求已经从刚性需求开始向改善型过渡。

居住环境显著改善。2017年，全省城镇居民宅外道路是水泥或柏油路面达到91%，城市污水处理厂集中处理率达到92%，城市生活垃圾无害化处理率达到99%，城市人均公园绿地面积12.6平方米，建成区绿化覆盖率达到40%。

住房保障体系基本形成

6年来累计开工建安居工程175万套

住房保障和供应体系不断完善。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立符合省情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，初步构建了以公共租赁住房、共有产权住房、棚改回迁安置住房、社会租赁住房、商品住房为支撑的住房保障和供应体系。

2013年以来，全省保障性安居工程保持全国前列，住房保障体系基本形成，6年来，全省累计开工建设保障性安居工程175万套。改造各类棚户区132万套，政府投资公租房累计分配70万套，累计发放租赁补贴86.4万户，有效地改善了部分中低收入群众的住房状况。加大对深度贫困地区农村危房改造，对危房改造户的院落环境同步改造提升，2018年实施建档立卡贫困户危房改造7.95万户，竣工7.89万户，脱贫对象40254户已全部入住。

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