40年改革大潮40年人居印记 居住品质升级三秦再迈征程

王艺霖

一幢幢高楼拔地而起，鳞次栉比；

一条条马路贯穿全城，四通八达；

一张张脸庞舒展笑颜，灿烂温暖。

40年的改革大潮，雕刻一幕幕的成长印记……

智能手机取代了书信、电报、传呼机；筒子楼、平房变成了宽敞的商住房；自行车不再是出行的主要代步工具，小汽车、高铁、地铁更加便捷……改革开放40年，陕西城镇居民消费已转向品质追求。国家统计局陕西调查总队公布的数据显示，1978年至2017年，陕西城镇居民人均可支配收入大幅攀升，同期，城镇居民人均消费支出由268元增至20388元，增长了75.1倍，居民生活更加精彩纷呈。三秦大地的人居环境，也旧貌换新颜，人民生活幸福指数不断攀升。陕西，一座座崭新、宜居的城市正散发着越来越迷人的现代城市风貌。

住有所居：保障

在陕西这个历史悠久的农业省份，“住有所居”是民生的基本需求，“安居乐业”是社会和谐稳定的重要基础，老百姓对住房的感情也更加炽烈，更加深厚。

改革开放初期，城镇居民住房大多为福利分房，随着土地交易兴起，住房也逐渐由租赁公房变为房改房、商品房，在住房面积不断增加的同时，城镇居民对室内装修、使用功能、居住环境、配套设施、住房质量和物业服务等方面的要求越来越高，居住条件不断改善，各项支出大幅增加。

1998年6月15日，全国房改工作会议宣布，从1998年下半年起，停止住房实物分配，实行住房分配货币化，新建住房原则上只售不租。当年7月3日，国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》，正式宣布停止“实物分房”，明确了城镇住房的市场化、货币化、商品化改革方向。这个通知标志着中国开启了以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。

从此中国房地产发生了翻天覆地的变化，人们的生活也发生了前所未有的改变，中国房改大幕拉开，“市场化”成为住房建设的主题词，极大地调动了市场主体投资建设商品房的积极性，也加快了陕西省房地产业的发展步伐。全省70%的公房产权落实到个人，城镇居民住有所居目标基本实现，住房品质明显提升。

多年来，陕西着力提升人居环境、打造宜居城市，以更宜人、舒适的居住环境迈出了新步伐。尤其是紧贴民生，适时出台有关户籍、楼市、旅游等政策，营造美好生活环境，提升居民幸福指数，吸引着更多人落户这座有山水、有文化、有历史、有未来的“生活之都”。

住宅品质：升级

改革开放40年间，我国经济飞速发展，三秦大地的居住形态、生活模式也随之发生变化。从土木砖砌到钢筋水泥，从平房小院到高楼广厦，人们的居住空间不断扩大、生活配套越发完善。人居需求以及住宅品质的不断升级更迭，也见证着城市的变革进程。

住宅对于百姓来说并不只是一个遮风避雨的房屋，更是承担着亲情脉络的柔性载体，居有定所对于百姓来说，也是最基础、最坚定的民生保障。

近年来，伴随着国民经济的快速发展和人民生活水平的提升，以及投资环境不断改善，国内一线品牌房企开发企业相继落户省内，除招拍挂拿地、项目开发之外，加快与省内本土房企联姻，通过项目、股权并购等方式开展合作，推动了房地产行业集中度的进一步提升，房地产企业实力明显增强。陕西房地产市场得到了长足的发展，在一系列促进房地产市场健康发展政策措施的推动下，全省房地产进入快速发展阶段，呈现出开发规模持续扩张、开发实力明显增强，开发结构逐步优化、商品住房购销两旺的良好局面。

房企业是提升人居环境的主力军，尊重城市发展规律，把新发展理念贯穿于项目规划、设计、管理的全过程，助力打造承古开今、高端优质、和谐宜居的品质之城。在陕西，以万科、天地源、沣东、龙湖、中海等优质房企为首的开发队伍，助力打造承古开今、高端优质、和谐宜居的品质之城，且形成互相促进的良性竞争。看地段、看环境、看配套、看户型，陕西房企大军不断提升住宅品质，为三秦大地这片古老的土地贡献出一幢幢美好家园。与此同时，随着住房品质的逐步提升，除建筑质量外，社区的公共设施、绿化得到了不断的优化，社群文化的逐渐完善也拉近了邻里之间的距离，使得社区居民拥有归属感，居住幸福指数也不断攀升。

随着时代的变迁，如今的陕西，一栋栋摩天大楼，书写着城市的发达；一座座人居巨制，记录着城市生活。一路走来，人居变革与城市发展相依相伴，地产行业为城市发展提供优越的环境，让城市更加美好。

未来可期：品位

提升城市品位，优化人居环境。陕西省持续建设文明有序、各具特色的城市风貌，突出山水资源、空间区位、历史人文等特色，努力建设生态良好、和谐宜居的城市。推进文明城市创建，加强精细化、人性化管理，用建筑风格提升品位、用人文精神塑造气质、用良好生态增添魅力、用有序管理改善环境是提升人居环境的有效途径。

陕西人居环境的进一步提升，不仅仅是对城市面貌的刷新升级，更是为三秦人民谋得生活福祉的有力举措，让“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的情景以现代、创新的形式存在，为陕西营造更加舒适宜居的居住环境添砖加瓦。

更值得一提的是，近年来，陕西省和国家发展战略深入融合，“一带一路”、西部大开发、关中—天水经济区、新型城镇化、科技资源统筹、创新发展示范等等，使得陕西成为多重国家战略叠加之地，将建成历史和现代交相辉映、人与自然和谐相处，具有国家竞争力的新型城市群。与此同时，提升关中、陕南、陕北因地制宜、因时制宜的特色发展，共同构建陕西发展战略的宏伟蓝图，共同见证陕西人居的新征程。

三秦大地，未来可期。

总策划：李 伟

策划：姜冯俊樊彦彬黄怡

统筹：徐建梅

执行：徐超陈征郑凡

刘洁惠秀燕王艺霖

李芝利

版式：余雄波张晓燕

校对：郭梅陈慕峥刘小英

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