房租贷款 房贷的另一种选择

众所周知，各个银行都有相应的个人购房贷款业务，但是房租贷款业务，却从未涉及。2017年中央经济工作会议上提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，要发展住房租赁市场特别是长期租赁。“租购并举”，金融如何助力？

在陕西，建行陕西省分行创新推出了针对个人租户贷款额度最高30万、期限最长5年的个人住房租赁贷款和针对住房租赁企业最长可达25年的“租赁通”专项贷款。由此，广大陕西住房刚需族在面对房贷时，又多了另外一种选择模式。而建行陕西省分行，也开辟出一条“房住不炒”的新路径。

没有中介费 还能贷款支付房租

在西安高新区工作的宁先生是一位IT工程师，妻子在外地工作，为了方便工作，宁先生在公司不远的一处长租公寓看上了一套小房子，在询问洽谈过程中，宁先生获悉，此处公寓与建行是合作关系，可以申请房租贷款，算下来不仅利率低，而且房租还有折扣。办理了两年期个人住房租赁贷款后，只交了20%的首付，就入住了心仪的公寓。

建设银行的工作人员替宁先生算了一笔账：假设宁先生每年的房租是5万元，一次性付清房租，租赁企业愿意提供92折优惠，那么，优惠后的房租为4.6万元，在线申请使用“个人住房租赁贷款”支付的话，一年期贷款利率是4.35%，需还利息为2001元。合计下来，宁先生一年总的房租加利息支出一共为4.8万元，节省了2000元。

免费使用还可以贷款，让建行住房租赁综合服务平台吸引了大量的房屋出租企业和租客入驻。目前，该平台手机客户端“CCB建融公寓”已全面上线，全省签约租赁房源企业数量已达143家，储备房源4500余套，平台已发布房源2000余套，在线成交房源30余套。

缓解付款压力 避免房东借故涨价

据建行相关负责人介绍，作为省内最大的住房按揭银行，建行在率先推出住房租赁综合服务，是响应十九大报告提出的“租购并举”政策，倡导和培育“长租即长住，长住即安家”的住房新理念，让“要租房，到建行”成为“要买房、到建行”之后，百姓享受美好生活的又一新选择。

对于这项服务，今年在西安上大四的小樊深有感触。她说：“7月就要毕业，看到西安现在的发展速度，也十分想留下来，但是一毕业就买房肯定不现实，可即使是租房也面临很多麻烦，比如虚假房源、黑中介、房东借故涨价等等，而一次要交至少半年房租也让我这样刚毕业的大学生感到吃力。”

小樊从租赁企业那里获知建行可以办理租赁贷款。通过建行平台，用了不到2个小时，就办理好了租住手续。她说：“有建行的信誉保障，完全放心和安心，不怕被骗、不怕来回折腾。”

平台安全平稳 银行信用背书

建设银行全面挺进住房租赁市场，提供了一揽子综合服务方案。除了前面说的“个人住房租赁贷款”和“租赁通”企业贷款，还为政府、租赁企业、承租人搭建了住房租赁综合服务平台。

据建行相关负责人介绍，建行的综合服务平台，是目前涵盖内容最全的住房租赁服务系统。不仅数据安全保障程度高，而且开放共享，提供微信、支付宝、龙支付等多种支付方式，交易方便。

另据了解，建行陕西省分行还将组建专业化住房租赁机构，作为市场主体直接参与住房租赁市场，组织房源供给，改善住房租售市场结构，努力提高百姓租住品质。

张翌晨

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