业主不同意改变供暖方式 小区今冬供暖被搁置

小区至今未供暖，居民家里冷飕飕。

位于东郊长乐坡的长乐府小区，原定于今年供暖季开始进行市政集中供暖，然而供暖前业主才得知今年要改成自备锅炉供暖，并且锅炉就建在地下车库里，由于担心建在车库里存在安全隐患，业主们对此提出了反对意见，小区今冬的供暖也就被搁置下来。

业主质疑

说好的集中供暖怎么说变就变

昨日上午，在住户李女士的家中，记者看到空调和电暖器全都开着，但家里仍不是很暖和。“我家里有两个七十多岁的老人，一个刚4岁的孩子，都经不起冻。”李女士说。住户周先生说，当时之所以购买这套房子，就是看中这里交通方便，小区内部环境也不错，想着让父母在此养老，没想到原本购房合同中约定的入住第二年实现市政集中供暖，不但要变成自备锅炉供暖，而且市政集中供暖开始一个月后整个小区仍没来暖气。

今年供暖季前，业主们突然得知小区要在地下车库建供热锅炉，“说好的市政集中供暖，怎么变成自备锅炉供暖了？”业主们一下炸了锅，大家认为开发商未按照购房合同中约定的供暖方式进行供暖存在违约嫌疑。事后，业主们发现新建锅炉的地址就在二号楼与五号楼之间的地下车库里，“这不是‘定时炸弹\’吗？”为此，小区业主还联名签字抵制小区随意变更供暖方式，经过与小区开发商的多次协商后，自备锅炉的事也停了，开发商表示，今冬供暖暂停。

物业说法

业主影响施工致今冬供暖暂缓

小区开发商还贴出通知称，有个别业主阻挠小区锅炉建设，干扰正常供暖施工工作，导致今冬供暖只能暂缓，公司不排除将根据相关法律追究当事人的法律责任。

目前，浐灞生态区管委会已对此进行了调查和协调，工作人员称，长乐府小区为大唐热力供热管道辐射区域，今年为第二个供暖季，按合同规定应进行供暖。但因大唐热力公司供暖管道未铺设到位，项目开发商计划在小区内采取天然气常压锅炉的方式进行供暖。浐灞生态区管委会将继续跟进协调，力争先通过天然气常压锅炉方式实现供暖。另外，业主也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

律师观点

开发商违约应承担责任

陕西丰瑞律师事务所律师刘新功表示，购房合同中约定小区的供暖方式为市政集中供暖，所以，开发商擅自更改供暖方式违反了合同里的约定，应该按照合同约定承担违约责任。若因此对业主造成了经济损失，开发商也应对对业主进行一定的赔偿或者补偿，业主可随时主张自己的权益。

文/图记者龚伟芳实习生钞盼

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