新房房梁钢筋裸露 能住吗？

收房时，发现卧室的房梁上钢筋裸露了一排，还生锈了，担心安全问题，一家人不敢装修不敢入住。

张先生说，2016年他以每平方米1.2万余元的价格，在南稍门附近的中贸广场买了一套140多平方米的房子。今年春季收房时，“发现房间有裂缝，最让人担心的是主卧靠着门一侧的房梁处，脱落了一大片水泥块，看到了里面的钢筋。”张先生向物业反映，联系开发商、施工方要说法。今年4月，施工方派人维修，给上面抹了一层水泥砂浆，但过了大半年，张先生想看看后来抹的水泥和原来浇筑的能不能有效黏合，便拿东西敲了敲，没想到有一块又掉了，钢筋又露了出来。

11月21日上午，华商报记者看到，张先生的房子位于该广场6号楼24层，一间卧室的房梁上能看到几根钢筋，旁边有被处理过的痕迹。

中贸广场物业办冯姓负责人表示，施工方派负责人来看过，说主体工程没问题，修补即可，后来也派人修补了，但业主担心会有房屋结构安全隐患，要求按每平方米5000元给予赔偿，所以事情暂时搁置，施工方愿继续修补。

这样的房屋安全吗？陕西一家建筑工程公司的生产经理赵先生说，从图片看，应该是主体混凝土施工时出现了胀模现象。施工方将多余的混凝土进行了凿除及修补，没什么大的问题，重新修补一下即可。他还表示，胀模在施工中是常见的，但也要避免出现。

因为没到现场看，陕西一家设计院的房屋建筑工程师分析判断，问题属于主梁施工过程中混凝土胀模导致，虽看起来感观质量差一点，但不影响结构安全，属于混凝土施工过程中的质量通病，可以要求施工方给予二次处理进行完善。露出的钢筋也属于箍筋，不是主筋，但为了防止裸露锈蚀，也应尽快处理。如果业主仍有异议，也可向第三方机构申请鉴定。华商报记者 苗巧颖

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