“小夫妻退租将房子打扫干净”该咋看？

近日，家住杭州的吕大伯爆料说：我们家隔壁租住着一对小夫妻，两人都是陕西人，当初通过人才引进来的杭州。昨天他们告诉我，马上要搬家了，离开前，他们专门请了家政人员，把地板拖得干干净净，用清洁剂将马桶刷得非常干净。这完全颠覆了我对年轻人的看法。（《钱江晚报》10月16日）

“高素质”租户应得到市场优待

许多人之所以热捧这对高素质的年轻人，是因为关于住房租赁，剑拔弩张的对峙太多，将心比心的互谅太少。所有的房东，都在指望遇上一个靠谱的房客。但实际情况是，时至今日“出租房屋”还是一个碰运气的事情，谁也不知道房子会租给怎样的人，会发生怎样的事。这种不确定性和风险不可控，恰恰是固有租房模式的最大缺陷。也许，正是因为优质租户无法被常态化筛选、分类和标识，人们才对新闻中偶然曝出的“好人好事”如此着迷。

一套健全的住房租赁体系，理应能及时区分出那些“高素质”的租户群体，并创造条件给予其相应的市场优待。之于此，各方都已开始有所动作，比如说推行“信用租房”制度，保障高信用人群能够享受“减免押金”“按月交租”等等福利。凡此种种，租赁市场的租户分级以及匹配性激励的建立，都可说是迫在眉睫。 （然玉）

市场完善才能避免“互相伤害”

除了退房环节，目前我国的房屋租赁市场本身，在某种程度上同样也是一个各种乱象多发频发的领域，例如“黑中介”猖獗等。如此背景之下，要想让租客仅凭其个人素质善待其所租的房屋，显然并不现实，而更可能的势必是让租客与房东之间陷入一种“互相伤害”的状态，如一面是“采取威胁、恐吓、换锁等方式，在不退租金押金情况下逼迫租户搬离”，一面是“退房时，出租屋变垃圾场”。

因此，面对上述“小夫妻退租将房子打扫干净”这样的另类新闻，不仅应为这对小夫妻的个人素质修养点赞，更要关注其背后容易导致“房子不干净”的租房市场的乱象本身，进而去有效治理这些乱象，确保租房市场的健康、规范、有序，最终让“退租时，将房子打扫干净”不再成为一种让人感到意外的新闻，而是规范市场秩序下的一种人们习以为常、不言而喻的常态。 （张贵峰）

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