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让沉寂的楼盘活起来 新磐基置业执行董事谢红波的成功之道

来源:三秦都市报 2017-09-19 02:22   https://www.yybnet.net/

谢红波

“根本没时间休息,我们服务的都是中小开发商,每天工作15小时以上,一天5次销售会议,快速解决问题,团队是拿生命抢时间来救活企业。”新磐基置业执行董事谢红波表示。这位80后的年轻人目前是5家公司的负责人。2015年成立的新磐基置业公司,已成为业内公认的“中国地产代理界的隐形冠军”。

三次创业的孤行侠

16岁定位人生目标,17岁喜获人生第一桶金,2011年成立了红坤房地产公司,2012年有幸遇到龙发实业老总李云龙,很快赚到了人生中第一个1000万;2013年代理的高陵项目销售10个亿……始料未及的是,2014年因业务扩张,公司跌至谷底。谢红波不得不抛售个人财产给员工发工资,老员工也跟着卖房卖车,这是创业期最沉痛的一次教训。2015年,谢红波遇见了成安投资控股的老总,开启了人生第三次创业,成立了新磐基置业机构。经过一年多的发展,目前公司已成为颇具影响力的品牌房地产代销商。

点燃滞销楼盘希望之灯

在全国,新磐基接手的楼盘都有着“先天不足”的硬伤。要么设计缺陷、烂尾楼盘,要么资金断裂,我们把房地产销售用军事化的管理结合保险式销售,在最短时间内解决开发项目问题,回收资金,改变楼盘命运。

进驻一个月救活“烂尾楼”

烂尾楼项目都存在非常复杂的问题,谢红波带领团队曾接手过已停工三年的烂尾楼,团队经过三个多月的调研,多次和业主代表、开发商进行沟通,最终找出了一个切实可行的解决方案,组织了由陕西合恒律师事务所主任李志山牵头,联合业主和房企实行自救。同时引进新磐基的合作伙伴,新的施工方继续垫资施工,推进清算和开发进度。新磐基进驻该项目近一个月,就实现了合同款销售3000多万的业绩,预计到年底该项目就可清盘。希望有机会可以与像融创、恒大、万科这样的大型开发商共同合作开发项目,把新磐基带入更高的发展平台上。P①

杨娜

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