地方政府新招“棚改去库存”，有望消化3亿㎡

按照原先计划，2017年全国计划新开工棚户区改造600万套。近几年，各地一般要求10月底要完成当年棚改新开工任务指标。随着10月底大限将至，地方政府正在加快推进棚户改造，并努力提高货币化安置的比例。

住建部近日发布消息称，2017年1~7月，全国棚户区改造已开工470万套，占年度目标任务的78%，完成投资1.17亿元。不过，官方并未透露前七个月地方棚改中货币化安置的具体比例。

湖南省住建厅的数据显示，2017年，国家下达给湖南省的各类棚户区改造任务是40万套，今年1~6月，湖南省各类棚户区改造开工建设263584套，为年度开工建设计划的64%。其中，货币安置227490户，货币化安置率为86.3%。截至今年6月底，陕西省棚户区改造新开工16.65万套，占年度任务的73.42%。其中，棚改货币化安置12.75万套，货币化安置率76.55%。

长江证券固收团队发布的《棚改货币化安置，对经济的支持效应》报告称，中性情境下，假设2017年棚改新开工600万套，棚改货币化安置比例60%，将消化商品房库存面积约3.1亿平方米，拉动全国商品房销售面积增速3.6个百分点。

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