3月西安楼市部分房源紧俏房企加速取证

本报讯（张林嘉李勇军）来自房屋管理服务网的调研显示，近期西安市场上多家房企大力清除前期尾货，部分项目可售房源紧俏。在2月西安商品房新批预售面积减少后，进入3月房企获证速度明显加快。

多项目“扫尾”部分房源紧俏

进入3月，西安市场上房企营销及开盘动作频繁。随着一大批房企陆续抓紧推新房源，也有不少项目在售房源紧俏，忙着“清理”前期剩余的尾房。

房屋管理服务网的调研显示，近日位于高新的保利爱尚里项目112平米的三室房源正在清盘销售，置业顾问表示，目前该户型的清盘价格为8300元/平米左右。

3月初，在融创天朗珑府项目售楼部，置业顾问告诉小编，“我们目前在售的是二期30~70平米的loft公寓和商铺，一期的住宅已经全部售罄”。在与融创天朗珑府相隔不远的海亮·新英里及万科高新华府售楼部，置业顾问均表示，如今周边的小三室相对紧缺，“100平米左右的小三房，附近基本都没有了”。海亮新英里项目置业顾问介绍称，项目基本处于清盘阶段，“剩下1栋高层和1栋洋房的一些房源在售”，目前该项目高层的成交均价约9200元/平米。

此外，万科高新华府项目一期、二期房源已全部售罄，近期该项目推出三期两栋楼进行前期咨询，“周末两天售楼部上访量在七八十组，来咨询的人很多，现在就等着这两栋楼拿预售证”。

3月房企获证速度加快

2月，由于受到春节长假的影响，房企获证速度放缓，当月西安商品房批售面积环比下降，仅发出预售证16张。

进入3月，市场上房企获证速度明显加快。根据房屋管理服务网统计，截至3月14日共有20个项目新获证。仅3月13日一天，便有中建·昆明澜庭、招商依云曲江等8个项目集中获证。此外，近日绿地、华远、保利、龙湖、华侨城等一众品牌房企已相继获证，预计后期或将推盘。陕西正衡金融投资服务总部基地、汇诚国际、皇城九号3个项目首次获得预售证。3月9日，浐灞自然界项目330余套房源获批可售。2月中旬，该项目即已向市场上推出1栋小高层及1栋洋房开始前期咨询，进行蓄客，彼时置业顾问表示项目预计在3月底开盘。

房屋管理服务网的专家提醒置业者，对于市面上未取得预售证、处于前期咨询的房源，购房者一定要谨慎，多了解比对、提防风险，切莫着急交钱，等到项目获得预售证后再购买。此外，针对市场上清盘在售的房源，计划近期买房的购房者可以综合了解项目及房源的优缺点，学会“捡漏”，尽量避免顶底层房源、选择性价比合适的房子出手。

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