“这次西安户籍新政对于大众来说是近年来一个特别好的政策，项目看了好久都很满意，但区域位置在行政划分上有些心理落差，现在完全没这顾虑了，买了房直接落户大西安。”3

文/惠秀燕 

3月1日是西安市“户籍新政”正式实施运行及“掌上户籍室”同步正式上线运行首日。自新政实施一周以来，对于楼市带来哪些影响呢？其中最引人注目的是西咸一体化，西咸新区内57.6万居民与西安市民享受同等户籍政策待遇，3月8日，记者先后来到西咸新区沣东新城区域内的恒大都市广场、中海·昆明路九号、国润城、启航时代等项目，通过了解都反映近一周来咨询购房落户的明显增多，且之前望而却步的观望群也不再犹豫了，可见利好影响明显。

西咸新区是“大西安”新轴线、新中心、新形象的核心承载区，要把西咸新区建成“大西安”的“大特区”，而户籍新政正是把这一建设蓝图落在了实处，如今，拿离西安最近的沣东新城来说，楼盘林立，各大品牌房企纷纷进驻，而早在七八年前，像以大社区闻名的奥林匹克花园仍遭遇了尴尬，地块虽然毗邻西安沣东三桥区域，但地块属于咸阳，办的是咸阳的房产证，因此令一些西安购房者望而却步。在那个属于咸阳的地方，如果不是在户型和价格上特别有吸引力，西安购房者还是不太接受。国润城项目销售经理周红涛告诉记者，目前从区域行政划分上的逐渐过渡到购房落户的实施都落在了实处，作为房企我们在区域发展深耕上有了更多自信，从购房者的角度衡量，区域发展升值潜力问题和之前芥蒂的户口问题也不用再担心了。

“十三五”时期，陕西省深入推进供给侧结构性改革，坚持把去库存和促进人口城镇化结合起来，落实购房落户等相关政策，促进房地产市场健康发展，事实上，“房价走势和去库存速度一定程度上取决于城市对于人口的吸引力，业内表示就周期而言，住房价值主要体现在居住属性，除了房地产产品本身价值优化外，支撑房地产发展的核心要素在于人口，人口规模决定了城市住房需求的总量。西安户籍准入和购房落户政策的落实，刺激了新市民购房需求，消化房地产库存同时，让市场供需达到平衡。

关于西咸目前户籍新政实施，省公安厅治安管理局副局长金博学说道：目前正值一体化过渡时期，从1月12日起，对西咸新区沣东新城（咸阳部分），秦汉新城、空港新城、沣西新城（咸阳部分）和泾河新区人员户口采取限制政策，户口只出不进，户籍移交工作一结束，立即恢复日常户籍登记。西咸新区的公安机构成立前迁移户口，持西咸新区公安协调办出具的《人员落户介绍信》，西安市的合法固定住所证明及迁出地公安机关开具《户口迁移证》，可直接在西安市拟落户派出所办理落户手续，在西咸新区公安机构成立后，不需《人员落户介绍信》和《户口迁移证》,即可前往公安机关“一站式”办理。

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