西安华宇·凤凰城三期涉嫌无证收取一万“排号费” 华宇地产：这是我们对客户诚意的甄别方式，没有真收

近日，阳光报接到有购房者反映，华宇·凤凰城在证件不齐的情况下，进行缴费排号。据该购房者反映，在华宇·凤凰城看房时，被告知需要缴一万元的排号费。据了解华宇·凤凰城位于西安市未央区三桥地铁口向南100米，由陕西华宇实业开发有限公司开发。

记者随后对该情况进行了调查，在销售中心记者了解，该项目目前在排号的是三期，具体价格还未定，目前只是在排号阶段户型从一室到三室（47-114）平米，现在排号交一万元排号费可享受开盘价92折优惠。为了增强记忆，记者让该项目置业顾问将排号情况编发了手机短信。

2月28日，记者来到了城西三桥，华宇·凤凰城售楼中心，见到一位姓周的负责人。

这位姓周的负责人回答记者：“我们项目三期目前有三个证，并没有对外销售，我们目前排号是针对老客户，排在前面的可享受优先选房，如果是老客户带新客户来买房子是可以享受92折的优惠，并没有对外售卖。”记者问到，那排号时缴一万元是什么费用？“这个一万元是我们对客户诚意的甄别，比如说有一些生面孔来购买房子，我们置业顾问就会告诉购房者，需要缴一万元的排号费，如果这个客户愿意缴纳，我们认为是有诚意购买房子的，这时，我们置业顾问就会告知这位客户，你只需要做个记录，排号就可以了，等到开盘时，证件齐全后过来选房子就可以了，这一万元只是我们对客户的判断。”

西安市住房保障和房屋管理局三令五申，在未取得《商品房预售许可证》，直接销售或采取内部认购、缴纳诚意金、排号费等形式变相销售商品房的行为，未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房的行为，这种违法违规行为，一经发现将依法从严从重予以处罚。

本报也在此提醒消费者，当您有购买商品房的意向时，应当购买具备商品房预售许可证的房屋，查验预售商品房的“五证”，认真查验开发企业的资质证书、销售人员的销售资质、楼盘进度等情况，也可通过登录房管局门户网站查询已办理预售许可证项目的所有信息，无预售证购房须谨慎。G5   记者 陈春刚

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