西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2017〕26号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局灞桥分局，于2017年3月21日至4月1日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

宗地一，位于灞桥区规划路以东、纺南路以南、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以北，地籍编号为BQ1-21-5，净用地9847.21平方米（折合14.771亩，不含代征道路6.955亩、代征绿地3.358亩）。用地性质为居住用地兼容商业，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地9052.19平方米（折合13.578亩），出让商服用地795.02平方米（折合1.193亩），设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二，位于灞桥区半引路以东、纺南路以南、规划路以北，规划路、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西，地籍编号为BQ1-21-7，净用地118627.3平方米（折合177.941亩，不含代征道路32.188亩、代征绿地17.132亩）。用地性质为居住用地兼容商业，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地111784.1平方米（折合167.676亩），出让商服用地6843.2平方米（折合10.265亩），设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

本次出让宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房相关事宜按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。办理了数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定最高限价，当报价达到最高限价后停止挂牌。

四、挂牌时间

挂牌期限为2017年3月21日至4月1日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2017年3月30日16时止。网上挂牌报价截止时间为2017年4月1日16时止。

五、竞买保证金:宗地一为人民币2500万元，宗地二为人民币35000万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌供应文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌出让业务：

西安市国土资源局灞桥分局：鹿新院   83591802

西安市土地储备交易中心：闫银辉  86787046

网挂系统使用服务：宋飞 86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2017年3月1日

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