商品房价格稳定 去库存有成效 去年西安房地产投资近两千亿元占全省七成

本报讯（记者 王昕）去年，西安房地产投资总量近两千亿元，占到全省比重七成多。昨日记者从省统计局获悉，去年以来，全省房地产市场扭转了2015年以来的下行趋势，全省房地产开发投资、销售面积在波动运行中回暖趋稳，商品房价格基本稳定，去库存取得一定成效。

投资总量增长

西安房地产投资总量占全省七成多

2016年，全省房地产开发投资2736.75亿元，同比增长9.7%，增速比上年提高6.9个百分点。房地产开发投资占全省固定资产投资的比重为13.4%，比上年提高0.8个百分点。

从各市来看，房地产投资总量较高的地区依次是西安1955.82亿元、咸阳178.86亿元、宝鸡132.41亿元，占全部房地产投资的比重分别为71.5%、6.5%和4.8%。

竣工面积转负为正

房地产企业投资信心有所恢复

竣工面积转负为正，持续高增长。在中央及各级政府去库存等利好政策推动下，房地产企业投资信心有所恢复，投资主要集中于续建项目的竣工收尾、停缓建项目的开复工，例如，陕西宏润国际幸福城项目、西安华南城三期五金机电等一批项目陆续竣工。2016年全省商品房房屋竣工面积增长44.6%，竣工价值增长39.9%，新增固定资产投资增长50.8%，与2015年各指标下降趋势相比有大幅回升。

新开工面积前低后高，逐月回升。随着市场预期回升趋稳，新开工项目力度持续加大，西安高新万达广场、四村安置楼项目、细柳社区等一批项目陆续开工。全省商品房新开工面积从上半年-8.9%的降幅提高到全年13.1%的增速，新开工面积占施工面积的比重为20.1%，比上年提高1个百分点。

销售回暖趋稳

商品房销售面积逾2000万平方米

去年，在国内部分热点城市经历了抢购热潮、房价上涨、调控出台、楼市趋稳的“过山车”式发展的同时，全省房地产销售市场在波动回暖中趋于平稳，总体运行良好。据统计，全年商品房销售面积3262.7万平方米，增长9.5%，增速比上年提高13.2个百分点。

分用途来看，住宅销售面积3012.61万平方米，占全省商品房销售面积的93%，增长10.8%。分地区来看，商品房销售面积较高的地区依次是西安2047.67万平方米、宝鸡287.76万平方米、咸阳204.75万平方米，占全部商品房销售面积的比重分别为62.8%、8.8%和6.3%。

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