村组和开发商联合开发起矛盾 小区大门被堵20余天

镇安县鼎力国际小区大门被人用砖砌了一堵墙，只留供行人进出的通道华商报记者 陈永辉 摄

华商报讯（记者 陈永辉）村组和开发商签订联合开发建设合同书，开发地处镇安县城的一块地皮，大楼盖好后，双方因房屋产权分配起了矛盾，村民将小区大门堵了20余天，致百余户业主出行受阻。

村组和开发商起矛盾

百余户业主遭殃

“本来是村民和开发商的矛盾，业主反而成了受害者。”4月12日，镇安县鼎力国际小区的业主刘女士称，他们小区已经入住了100多户，还有不少业主正在装修，因为村民和开发商的矛盾，3月27日村民将小区大门封堵，问题至今都未解决，业主出行受阻。

4月13日上午，华商报记者在鼎力国际小区门口看到，大门被用砖块砌了一堵墙，只留供行人进出的通道，小区门口聚集了大量村民。“开发商和我们组上有合同，现在不按合同执行，村民才将大门给封堵了。”村民舒师傅称，门被堵确实给业主造成不便，但村民也只能以此办法维权。

华商报记者了解到，2012年9月，陕西长宇实业有限公司（简称长宇公司）与镇安县永乐街办新城社区三组签订联合开发合同书，新建集商贸、停车、居住为一体的综合性大楼，总建设面积约6万平方米。土地由组上提供，长宇公司独资开发建设。在产权分配上，所建大楼长宇公司无偿提供给组上一至二层商业用房和66套居住用房。

“大楼建好后，开发商将房子卖掉了，所以迟迟不兑现合同。大楼前原本盖一层的玻璃房子也加盖到3层，影响村民的商业用房。”村民代表张青文说。

街道社区协调20余天未果

业主出行仍未解决

4月13日上午，开发商相关负责人黄某称，大楼从2012年开发建设，原计划工期两年，实际2017年竣工，主要原因是资金困难，再加上村组和村民之间有矛盾。他称，当时组上干部同意，由开发商先卖房子，到目前已经卖了250多套，抵工程款92套左右，给村组留有54套。

“我们给村民留的房子都在，但村民以户型不好为由堵门。”黄某称，关于返还村民房子的事情，如果村民要房子可以，要现金也行，这一点已经初步协商好了，可能组上和村民之间还没协商好。此外，住宅楼前边的小三层原本是计划建一层，后因各种原因建了三层，当时村组干部同意，这件事目前还在协商中。

4月13日，镇安县永乐街办副主任、新城社区党支部书记靳兴明称，鼎力国际小区未建前是一个市场，2011年长宇公司与三组签订联合开发合同，后因市场变化等诸多因素，长宇公司曾放弃该项目。在多次协商未果，也未签订补充协议的情况下，开发商与组上干部商谈后便开始建楼，又加之村组干部与村民之间有矛盾，楼建起后，便出现了这样的状况。目前，街道办及社区正在积极协调，尽快恢复业主正常出行。

4月19日，靳兴明称，经过各方多次协商，初步提出方案，按照合同约定条款执行，正在协调房源，堵大门一事还在进一步协商。至于违规加盖三层建筑，会再次组织开发商和村民协商，如果协商不下来只能走司法程序。

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