9户人买千余平方米地准备自建房 16年过去了房盖不起来 镇安县国土资源局：因规划调整，住宅用地变成了建设用地 镇安县政府：对于补偿方案，买地者不同意，将会继续协

华商报讯（记者 陈永辉）2001年，镇安县9户群众购买县城近郊一块千余平方米的地皮准备自建房屋，在交了各项税费和土地出让金后，却因城区扩容规划调整等原因，建房一事被搁置16年之久。

相关部门曾提出在别处重新划地，或通过现金方式补偿，但这块地临近县城这些年来升值较大，这9户群众不同意。镇安县政府相关负责人表示，将继续积极协调解决，如果实在协调未果，只能走司法程序解决。

办完手续交完钱

规划调整了不让建房

61岁的柯师傅是镇安县下岗工人，一家5口居住在县城一处狭窄民房。2001年前后，镇安县永乐镇青槐社区（原青槐村）整修河滩地，柯师傅和另外8户群众以每亩15万元的价格共同购买了一块千余平方米的地皮准备自建房屋。他们与村组签订了宅基地使用权转让协议书，村组同意将二组坐落在西菜园子青山沟口河东0.526亩河滩地转让给9户人家，使用期限永久。柯师傅随后向村组交纳了7万余元的补偿费和5.5万元宅基地通路半径补偿费，并按程序向上级申请了建房审批手续。2003年，柯师傅等人与镇安县国土资源局（原土地管理局）签订了国有土地使用权出让合同。

正当柯师傅办理完各项手续打算建房之际，却意外接到了城建局电话，称镇安县城整体规划变更，让先停建等候通知，谁想这一等竟等了16年之久，至今房子建不起来。柯师傅说，他曾书面提出申请要求城建部门给定点放线，但城建局一直不给放，土地使用证也就始终拿不到手。在漫长的等待时间里，沿河堤修路占了柯师傅他们部分地皮，路修建好后又有村民在地里盖起了临时建筑。

日前，柯师傅将华商报记者带到了购买的地皮附近查看，他指着县河一个回水湾说：“我的地就在这里，月初村民临建的时候我去挡挡不住。”柯师傅想不明白，钱都给政府交了怎么就成了现在这种情形？9户群众连续多年向政府反映，县长都换了3任，至今问题得不到解决。

别处重新划地或现金补偿

买地者不同意

12月8日，青槐社区党支部书记詹世琦在接受华商报记者采访时称：“柯师傅等9户2001年确实与村组签订了协议，相关手续办了，地皮钱也上交到了村组，当年卖地的钱现在还在组上的账户上，柯师傅他们却拿不到地皮。”詹世琦说，为了化解矛盾，县政府曾提出在别处重新划地，或通过现金方式补偿，但经过了16年时间，这块地临近县城这几年升值较大，柯师傅等9户群众不答应。

“这块地皮当年经过治理后，村组卖给个人，也办理了出让手续。”镇安县国土资源局贾副局长表示，后因规划有变化，由住宅用地变成了建设用地，规划建设农贸市场，事情就搁置下来了。

镇安县住建局谢副局长称，由于规划变更，住建局没办法进行定点放线。该处土地规划建设农贸市场，导致矛盾加剧，迟迟得不到解决。

华商报记者了解到，今年8月4日，镇安县国土资源局曾就柯师傅等人宅基地问题回复，为了妥善解决柯师傅等9户宅基地问题，根据县政府安排，青槐社区作为该事项的调解主体，进行了多次协调，但因地理位置等原因，对社区换点安置和支付45万元现金补偿放弃原宅基地的安置方式，均未同意。建议由青槐社区继续和柯师傅等人进行沟通协调，找到能解决该问题的契合点，尽早解决该问题。

12月20日，柯师傅等人称，时至今日此事仍未解决。10月20日晚，镇安县政府主管住建国土的李姓副县长称，关于柯师傅等9户群众宅基地一事，经历了几任领导，现任县上相关领导也曾做出批示，相关部门也多次进行协调处理，也拿出了具体的意见，但柯师傅等9户群众不同意。对于此事政府的态度是继续积极协调解决，如果实在协调未果，只能走司法程序解决。

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