>>相关新闻 嘉园国际小区停车收费引矛盾 国庆长假 小区大门被堵5天

嘉园国际小区大门附近，停放着业主的车，致进出不畅

华商报讯（记者 陈永辉）10月1日起，嘉园国际小区物业开始启用新的门禁系统，对小区的车辆进行停车收费，这一举动引发业主不满，有业主将车辆停在了小区大门附近，致业主们断断续续5天进出不畅。

大量私家车停小区门口

10月1日以来，有业主连续致电华商报记者称，他们所在的嘉园国际小区，物业开始违规向业主收取停车费，业主不愿缴费，导致业主车辆无处停放，大量私家车停放在了小区门口，影响小区业主出行。

“我们小区没有地下停车场，路面停车场也是物业私自占用公摊面积规划的。”业主郭先生称，前两天小区物业张贴通知，向业主收停车服务费。

刘女士表示，业主之前与物业矛盾不断，这次停车收费是导火索。他们质疑，物业使用公摊面积进行施划车位收费，侵害广大业主权利。为此，部分业主打出维权横幅并将小区门禁系统收费杆子卸掉。

业主破坏小区门禁 物业报警

10月3日晚，嘉园国际小区物业陕西绿洲物业公司杨姓经理称，10月1日起，小区启用新门禁系统，对业主停车收费，这是依据新的《商洛市住宅物业管理条例》规定，物业并没有占业主的绿化公共道路，而是小区建设之初规划相应停车位，他们收费管理，部分业主破坏了小区门禁设施后，他们已报警。

之前为什么没有收费？杨经理称，之前考虑其他因素没有收费，这次依据《商洛市住宅物业管理条例》才收费。记者询问收费是否向物价部门备案？对方解释，根据相关文件，停车服务收费不需要向物价部门备案。

华商报记者查询新出台的《商洛市住宅物业管理条例》第五章第五十八条规定，占用业主公共道路、场地用于停放机动车辆的，由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准和用途等事项。业主大会决定是否收取机动车辆场地占用费的，场地占用费属于全体业主共有，由物业服务企业代收。同时又规定，物业服务企业可以收取机动车辆停放服务费。机动车辆停放服务费属于物业服务企业所有。

管理部门出面协调

10月3日晚，华商报记者从商州区住宅小区物业管理办公室了解到，针对广大业主反映的问题，管理部门已经派人到小区实地进行了解。

一位工作人员称，他们了解到矛盾是因停车收费引发，业主和物业说法不同，他们也没有见到相关规划文件，至于该不该收费？收费是否需要报备物价部门？因涉及住建、规划、物价等诸多部门，他们已经向商州区政府作了汇报。10月9日，物业将卸掉收费栏杆重新安上后再次发生堵门事件，10月10日，经过区上管理部门出面协调，暂时业主车辆进出不受影响，但后续事宜物业和业主还正在协商中。

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