山东到2025年拟推40万套保障性租赁住房 济青是建设重点,以不超过70平方米的小户型为主

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇

11月17日,在山东省人民政府新闻办公室举行的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》新闻发布会上,省住房和城乡建设厅厅长王玉志透露,山东将科学制定全省“十四五”保租房规划目标,初步考虑是40万套,其中济南和青岛是建设重点,济南拟为15万套、青岛拟为20万套。

王玉志说,发展保障性租赁住房应坚持实事求是、因城施策,科学合理确定发展方式和规模。《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》根据各市城区人口总数和住房需求等因素,将16设区市分为三类,明确了不同的发展方式和实现路径。

济南、青岛2个人口净流入的大城市,以实物保障为主、租赁补贴并重。淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等9个城区人口总数超过100万的城市,统筹实物和租赁补贴保障方式,盘活存量资源。德州、滨州、东营、日照、菏泽等5个城市,以租赁补贴为主,利用非居住存量闲置房屋改建方式,发展保障性租赁住房。

据介绍,租金由各市政府确定具体标准,要低于同地段同品质市场租金,此外规定动态调整周期不超过2年。

《意见》要求,保障性租赁住房坚持保基本的原则,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。在税费优惠方面,对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费,享受相应增值税、房产税优惠政策；在价格政策方面,除用水、用电、用气执行民用价格外,山东省特别明确保障性租赁住房用暖也按民用价格执行。

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