律师说法: 合同如约定学区房,业主可主张赔偿

山东川佳律师事务所张宝清律师说,房产商经常以学区房为噱头对外宣传售房,但是由于各种不确定的因素,可能导致购房后孩子不能在特定的学校入学。

由此引发房产商与购房者的纠纷,如商品房买卖合同中明确约定了对学区房的承诺及违约责任,那么可以根据合同的约定处理,并主张违约赔偿。

如商品房买卖合同中未约定学区房承诺及违约责任,那么就很难向房产商主张违约责任赔偿。

张宝清律师说,建议市民购房时务必将开发商承诺的条件,落实到书面合同上,并明确书面约定违约赔偿计算方法。

如房产商虚假宣传,并由此给购房市民造成损失的,可以到市场监管部门投诉,或依法向人民法院起诉。

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