四层及以上新建住宅必须有电梯

本报讯 四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。近日，由山东省住房和城乡建设厅组织编制实施的《山东省健康住宅开发建设技术导则》做出表述。

记者了解到，《导则》并非强制标准，但对推动山东省健康住宅发展具有指导意义，适用于全装修交付的新建住宅，同时既有住宅改造也可参照执行。

针对居家养老，《导则》对有老年人和残障人士使用的户型提出了无障碍要求，明确了轮椅使用空间要求。同时探索居家护理的可行性，对房间空间布局和设施进行相应约定。

针对居家健身，《导则》提出建议利用起居室、阳台等场地，预留健身、康复空间，并对场所提出技术要求，以解决疫情期间居民居家隔离缺少锻炼以及老人生理机能衰退需进行康复等问题。

在功能体系上，《导则》还突出了非接触、人性化功能设置。首次明确非接触功能要求，通过技术及智能手段，采用非碰触的方式，解决小区人行入口、非机动车入口、单元入口、地下车库单元入口、电梯梯控等因接触带来了病毒传播的问题，目前建设部只有 《非接触式给水器具节水性能通用技术条件（征求意见稿）》技术规定，此项要求填补了相关领域的空白。

针对疫情常态化，解决日常生活中的常见问题，如防止地漏病毒传播和厨房烟道串味、室内新风系统、室内管线维修、公共区域消杀、分类垃圾收集等。

应对日益严重的老龄化问题，《导则》要求“四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯”，同时，山东省提出了电梯应满足担架电梯功能的更高要求。 （王皇）

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