长租公寓频频“爆雷”背后 租房企业十年增777%

疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题，近日杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。而为了应对近期出现的长租公寓“爆雷”事件，住建部9月7日发布“关于《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知”，明确租赁企业、房产中介不得违规提供金融产品和服务。

在长租公寓频频爆雷背后，是这一市场的庞大规模。2019年我国流动人口规模超2.5亿，其中租赁人口近2亿。受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响，近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势，并于2019年创下注册量新高，达到37.5万家企业,较十年前增长了777%。

目前，我国共有房屋租赁相关企业162万家。从地域分布来看，山东省以18.7万家企业高居第一，广东、江苏分列二三位。陕西有7.3万家房屋租赁相关企业。

虽然我国房屋租赁市场规模正在逐渐扩大，但各类企业的资产实力差异较大。企查查数据显示，注册资金低于500万的企业占据了总量了59%，而注册资金在5000万以上的企业仅占8%。行业极度分散化，也是导致租房租赁市场频频出现纠纷的愿意之一。华商报记者 李程

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