山东省商品房销售面积恢复到去年同期水平的96.6% 房产市场重心转向改善型

《大众日报》消息记者近日从省统计局获悉，面对疫情影响，山东省强化房地产市场调控，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，相继出台了简化房屋交易办理手续、创新房地产营销方式等多项政策措施，助力房地产开发市场恢复向好。

房企投资进度加快。1-7月，房地产开发投资5065.5亿元，同比增长4.3%，分别比上半年、一季度提高1.4和4.6个百分点。其中，住宅投资3900.5亿元，增长4.5%；非住宅投资1165.1亿元，增长3.7%。

商品房销售逐渐恢复。随着疫情的有效控制，房地产开发市场销售逐渐恢复。1-7月，销售面积6322.7万平方米，已恢复到去年同期水平的96.6%。其中，新建住宅销售面积5686.8万平方米，恢复到去年同期水平的97.4%。

市场重心转向改善型。从投资看，中大户型住宅投资是带动房地产开发的主要动力。1-7月，以改善型需求为主的90－144平方米住宅投资2567.2亿元，增长8.1%，增速分别比上半年、一季度提高0.6和6.0个百分点，对全部房地产开发投资增长的贡献率达到90.8%。从销售看，90－144平方米中大户型住宅是市场销售主体，实现销售面积4124.1万平方米，占全部住宅销售面积的比重为72.5%，同比提高2.9个百分点。

房企收入预期向好。企业资金回笼逐步向好，项目建设有保障。1-7月，商品房销售额5250.1亿元，同比增长0.6%，首次实现由负转正，分别比上半年、一季度提高2.4和22.0个百分点。市场销售回笼资金到位3364.5亿元，占全部到位资金的比重为48.0%，分别比上半年、一季度提高1.0和8.7个百分点。

（赵小菊）

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