律师:楼书、沙盘可作为合同一部分

山东齐鲁律师事务所合伙人、律师高强表示,“无论购买精装还是毛坯房,交房标准都应以合同为准。选择精装房时一定要对房屋装修内容约定详细,比如装修风格、设计图纸、所用材料(品牌、型号)等。”高强说,通常情况下,购房者在售楼处所收到的楼书、沙盘、照片等都可作为合同的一部分,具有法律效力。

“精装修是未来的发展趋势,这也能方便购房者,但是有关部门对它的标准和监督是不是要增加,比如合同方面,能不能给出更详细的必须列明的内容,或者必须注明品牌的要求,因为在购房时多数是制式合同,买房者处于弱者地位,很难要求改变合同。”业内人士表示,对精装修的规范仍需要进一步探索和细化,只有这样才能规范市场,让精装房真正成为满足购房者需要的好房。

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