兖矿集团转让中垠地产股权债权 涉及40%股权、23.49亿元债权，挂牌底价为31.39亿元

31.39亿元，这是世界500强企业、山东国有特大企业兖矿集团转让全资子公司中垠地产有限公司40%国有股权及234885万元债权的底价，为该集团推出的混改项目之一。而且同等条件下，意向受让方为地产类同业企业优先。

近日，记者从山东产权交易中心获悉，兖矿集团将出让旗下中垠地产有限公司40%国有股权及234885万元债权，挂牌底价31.3931亿元。2019年10月，中垠地产有限公司曾启动40%国有股权预挂牌，迈出剥离地产业务的步伐，只是当时未曾披露转让底价。本次挂牌，标的企业挂牌价格313931万元，其中标的企业40%国有股权挂牌价为79046万元，转让方及内部关联企业享有的对标的企业债权及利息234885万元。

据本次挂牌财务报表显示，截至2020年5月31日，中垠地产资产总额79.61亿元，负债总额约67.5亿元，所有者权益12.1亿元，资产负债率较高。今年前5个月，公司实现营业收入2426.34 万 元 ，净 利 润 为 亏 损8547.42万元。而在去年上半年，公司则实现营业收入6779.98万元，净利润为亏损20520.83万元。

中垠地产注册地在济南市高新区，为济南房地产市场上一家颇受关注的开发企业。资料显示，中垠地产是兖矿集团房地产板块核心企业，近年来累计开发面积已达800余万平方米。目前，该公司在济南开发有中垠雅苑、阳光100国际新城、中垠御苑、中垠汇鑫时代广场等项目。

去年以来，山东省属国企“退房”备受关注，尤其是重汽地产三次挂牌，最后被碧桂园以48亿元接盘。但是，此次中垠地产转让40%国有股权并非兖矿集团“退房”，而是启动混改。

据中垠地产官网披露，早在去年7月，该公司紧急召开混改前期工作启动会，作为国资委第三批非上市公司中长期激励试点企业，开展混合所有制改革前期调研、评价和各项清产核资等工作。同时，此次挂牌条件也强调，意向受让方须承诺，受让目标股权后，与转让方根据混改方案修订中垠地产章程，完善相关管理制度与运营机制。

（新时报记者罗晓飞）

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7月1日，山东将军名郡房地产开发有限公司100%股权及59907.515251万元债权转让成功，意外的是，接盘者非济南房地产布局的企业，而是烟建集团旗下山东金象泰置业。 （新时报记者罗晓飞）

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